獨(dú)立車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

獨(dú)立車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車(chē)位具體地址]的獨(dú)立車(chē)位一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車(chē)位位置：該車(chē)位位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓棟號(hào)及單元號(hào)]樓下[具體層數(shù)及車(chē)位編號(hào)]。2.車(chē)位面積：該車(chē)位建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，但雙方確認(rèn)本合同約定的交易價(jià)格已包含該車(chē)位的全部權(quán)益，不因?qū)嶋H面積與上述建筑面積存在差異而調(diào)整交易價(jià)格。3.車(chē)位性質(zhì)：該車(chē)位為[規(guī)劃用途，如規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位等]，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)或使用權(quán)手續(xù)，甲方保證該車(chē)位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，可正常交易及使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車(chē)位轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行付款義務(wù)、支付違約金等。2.義務(wù)保證對(duì)該車(chē)位擁有合法處分權(quán)，提供的相關(guān)證件、資料真實(shí)、有效、完整，確保該車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、拖欠費(fèi)用等影響交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該車(chē)位完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）或使用權(quán)交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至該車(chē)位交付前，妥善保管該車(chē)位，不得擅自使用或出租給第三方，不得對(duì)該車(chē)位進(jìn)行任何損害其價(jià)值或影響乙方正常使用的行為。如因甲方原因?qū)е略撥?chē)位價(jià)值減損或乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為該車(chē)位市場(chǎng)價(jià)值減損部分或乙方因無(wú)法正常使用所遭受的全部損失（以較高者為準(zhǔn)）。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該車(chē)位，交付時(shí)應(yīng)確保該車(chē)位處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于車(chē)位清潔、無(wú)雜物、設(shè)施設(shè)備完好等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該車(chē)位，并保證該車(chē)位符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。在取得該車(chē)位權(quán)益后，依法享有對(duì)該車(chē)位的占有、使用、收益等權(quán)利（具體使用方式及范圍應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）或使用權(quán)交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在接收該車(chē)位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車(chē)位，不得擅自改變?cè)撥?chē)位的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行任何損害行為。如因乙方原因?qū)е略撥?chē)位損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及法律責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式支付車(chē)位轉(zhuǎn)讓款。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付第二期款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)具體數(shù)字]四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該車(chē)位交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同至該車(chē)位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該車(chē)位的相關(guān)資料（如有），包括但不限于車(chē)位使用證、鑰匙等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，該車(chē)位的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具