物業(yè)保安保潔勞務(wù)合同

物業(yè)保安保潔勞務(wù)合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1甲方甲方為物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域的日常管理和維護(hù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面的工作。甲方擁有對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。1.2乙方乙方為專業(yè)的保安保潔服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安保潔服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)等要求，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)乙方應(yīng)派遣專業(yè)的保安人員在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡邏、值守等工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安資質(zhì)和技能，能夠熟練使用安保設(shè)備和器械，對突發(fā)事件能夠及時進(jìn)行處理。具體服務(wù)內(nèi)容包括：24小時不間斷巡邏，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、地下車庫等；對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和處理，及時消除安全隱患；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、地震、盜竊等；協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的糾紛和投訴，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2保潔服務(wù)乙方應(yīng)派遣專業(yè)的保潔人員在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行清潔、衛(wèi)生等工作，保持物業(yè)區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的保潔資質(zhì)和技能，能夠熟練使用保潔設(shè)備和工具，對不同類型的污漬能夠進(jìn)行有效的清潔。具體服務(wù)內(nèi)容包括：每天對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭等工作，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；每天對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，防止垃圾滋生細(xì)菌和異味；每周對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、樓梯扶手、公共設(shè)施等進(jìn)行清潔和消毒，保持公共設(shè)施的整潔和衛(wèi)生；每月對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的玻璃幕墻、外墻等進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)區(qū)域的外觀整潔和美觀；協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生問題和投訴，及時解決衛(wèi)生問題。第三章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[開始時間]至[結(jié)束時間]，服務(wù)期限屆滿前[提前通知時間]，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽或終止進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就合同的續(xù)簽或終止達(dá)成一致意見，則本合同自動延續(xù)[自動延續(xù)期限]，直至雙方達(dá)成一致意見為止。第四章：服務(wù)地點(diǎn)本合同的服務(wù)地點(diǎn)為[具體物業(yè)地址]，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、地下車庫、電梯、樓梯等。如甲方需要乙方在其他地點(diǎn)提供服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），服務(wù)費(fèi)用包括保安服務(wù)費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用。如服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月[支付時間]前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月[結(jié)算時間]前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[審核時間]內(nèi)對結(jié)算清單進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[異議時間]內(nèi)提出書面異議，并與乙方協(xié)商解決。如雙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商解決異議，可提交相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)覺乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)等要求提供服務(wù)；有權(quán)對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，如發(fā)覺乙方的服務(wù)人員存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行處理；有權(quán)根據(jù)需要對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案。甲方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等；應(yīng)尊重乙方的服務(wù)人員，不得對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行侮辱、毆打等行為；應(yīng)配合乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全和穩(wěn)定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患和衛(wèi)生問題進(jìn)行整改和處理；有權(quán)對甲方的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報和投訴。乙方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)等要求，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，并對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權(quán)益；應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評估，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改。第七章：工作時間與休息休假7.1工作時間乙方的保安服務(wù)人員工作時間為每天[開始時間]至[結(jié)束時間]，保潔服務(wù)人員工作時間為每天[開始時間]至[結(jié)束時間]。如因特殊情況需要調(diào)整工作時間，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.2休息休假乙方的服務(wù)人員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、休息日等休息休假權(quán)利。乙方應(yīng)合理安排服務(wù)人員的工作和休息時間，保證服務(wù)人員的身心健康。第八章：保險與賠償8.1保險乙方應(yīng)為本合同項下的服務(wù)行為購買相應(yīng)的保險，包括但不限于雇主責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。如乙方未購買相應(yīng)的保險，甲方有權(quán)要求乙方購買，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2賠償如因乙方的服務(wù)行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因給甲方或第三方造成損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同在下列情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：服務(wù)期限屆滿；本合同解除；雙方協(xié)商一致終止。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過[逾期支付天數(shù)]，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費(fèi)用及逾期付款違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改完畢，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋