租房合同附加協(xié)議

租房合同附加協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：協(xié)議主體（一）出租方：為本合同的房屋出租方，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。（二）承租方：為本合同的房屋承租方，有意愿租賃出租方的房屋用于特定的用途，并按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。第二章：租賃房屋信息（一）房屋地址：位于[具體房屋地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確定房屋的具體位置。（二）房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，房屋的面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量確定，雙方對此無異議。（三）房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限（一）起始日期：自[開始租賃的具體日期]起，承租方開始使用房屋。（二）結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將房屋完好地歸還出租方。第四章：租金及支付方式（一）租金金額：每月的租金為[具體租金金額]元，租金金額在合同期內(nèi)保持不變。（二）支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的租金支付給出租方。（三）支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給出租方，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。承租方未按照約定的時間和方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：押金及退還（一）押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元，作為對房屋及附屬設(shè)施的保證金。（二）退還條件：1.租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋歸還出租方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，無拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用時，出租方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還承租方。2.如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余押金退還承租方。第六章：房屋使用及維護(hù)（一）房屋使用規(guī)定：1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或影響他人正常生活的行為。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非事先征得出租方的書面同意），不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險或污染環(huán)境的活動。（二）維修責(zé)任：1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)施、家具、電器等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任：1.出租方未按照約定將房屋交付給承租方使用的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)承租方因此而遭受的損失。2.出租方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方限期維修或提供服務(wù)，如出租方逾期未履行義務(wù)，承租方可以自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.出租方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）承租方違約責(zé)任：1.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[具體逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方賠償，如承租方拒不賠償，出租方可以從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八章：爭議解決（一）協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟：雙方也可以在合同中約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九章：其他條款（一）通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。（二）合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止時終止。（三）法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：主體蓋章簽字部分出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________