賣房授權委托書范本及填寫方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托書范本及填寫方法本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點2.房產信息2.1房產坐落地址2.2房產產權人2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產性質2.7房產權屬情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項范圍3.3委托事項期限3.4委托事項費用4.委托人義務4.1委托人真實信息提供義務4.2委托人配合義務4.3委托人變更委托事項義務4.4委托人解除委托義務5.受托人義務5.1受托人保密義務5.2受托人盡職義務5.3受托人報告義務5.4受托人解除委托義務6.費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：賣房授權委托書1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房產信息2.1房產坐落地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房產產權人：____（姓名）2.3房產產權證號：____（證書編號）2.4房產面積：____平方米2.5房產用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.6房產性質：____（商品房/經濟適用房等）2.7房產權屬情況：____（獨立產權/共有產權等）3.委托事項3.1委托事項概述：委托人授權受托人全權代表其進行房產出售的相關事宜。3.2委托事項范圍：包括但不限于房產的展示、談判、簽訂買賣合同等。3.3委托事項期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.4委托事項費用：____元，于委托事項完成后的____個工作日內支付。4.委托人義務4.1委托人真實信息提供義務：保證提供的一切信息均真實、準確、完整。4.2委托人配合義務：積極配合受托人完成委托事項。4.3委托人變更委托事項義務：如需變更委托事項，應提前____個工作日通知受托人。4.4委托人解除委托義務：如需解除委托，應提前____個工作日書面通知受托人，并支付已發(fā)生的費用。5.受托人義務5.1受托人保密義務：對委托事項及房產信息保密，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.2受托人盡職義務：以委托人的利益為重，盡最大努力完成委托事項。5.3受托人報告義務：定期向委托人報告委托事項進展情況。5.4受托人解除委托義務：如發(fā)現(xiàn)委托事項存在違法違規(guī)情況，有權解除委托。6.費用支付6.1費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。6.2費用支付時間：委托事項完成后的____個工作日內。6.3費用支付標準：____元（具體費用標準見附件）。7.合同解除7.1合同解除條件：委托人單方解除合同，需提前____個工作日書面通知受托人；受托人發(fā)現(xiàn)委托事項存在違法違規(guī)情況，有權解除合同。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或依法通過仲裁、訴訟等途徑解決。7.3合同解除后的處理：雙方應按合同約定處理已發(fā)生的費用及剩余事宜。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1委托人未按約定支付費用的；8.1.2受托人未按約定履行保密義務，泄露委托事項及房產信息的；8.1.3受托人未按約定履行盡職義務，導致委托事項的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的處理義務的；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約金和賠償金不得同時適用，守約方有權選擇其一。8.3違約賠償標準：8.3.1違約金按合同總金額的____%計算；8.3.2賠償金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行；9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件。10.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方（委托人）：____（簽名/蓋章）乙方（受托人）：____（簽名/蓋章）14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構介入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，可邀請中介機構提供專業(yè)服務，如房產交易、法律咨詢等。15.2.2評估機構介入：在房產交易過程中，可能需要第三方評估機構對房產價值進行評估。15.2.3律師事務所介入：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可能需要律師事務所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4公證機構介入：合同簽訂或執(zhí)行過程中，可能需要公證機構進行公證。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于因其過錯導致的損失、違約金和賠償金。15.3.3第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務質量負責。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并保證支付方式合法、及時。16.1.3甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方完成其職責范圍內的任務，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在執(zhí)行任務過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。17.第三方責任界定17.1第三方責任：17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求其停止違法行為，并承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。18.1.2第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質量。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方應按照乙方的指示執(zhí)行任務，并確保任務完成質量。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方是合同關系，甲乙雙方均為合同當事人。18.3.2第三方應遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產的權屬情況和產權人的身份。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據(jù)和方法等。說明：用于確定房產交易的價格基礎。3.房產交易合同詳細要求：合同內容應包括房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房產交易的正式文件，具有法律效力。4.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構的職責、服務內容、費用標準等。說明：用于規(guī)范中介機構的服務行為。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。說明：用于保障合同條款的有效性和合法性。6.公證文件詳細要求：由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：用于增強合同的法律效力。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：包括但不限于身份證明、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定完成房產過戶；1.1.3提供虛假信息，導致合同無法履行。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行中介職責；1.2.2未按約定提供專業(yè)服務；1.2.3提供虛假信息，誤導甲方或乙方。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務；1.3.2提供虛假信息，誤導甲乙雙方；1.3.3違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按約定完成房產過戶，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定履行中介職責，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按約定提供專業(yè)服務，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3提供虛假信息，誤導甲方或乙方，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2提供虛假信息，誤導甲乙雙方，應承擔相應的法律責任。2.3.3違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，導致合同無法履行。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費用、律師費用等。2.乙方在提供服務過程中，未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。賣房授權委托書范本及填寫方法1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托權限范圍2.3委托期限3.房產基本信息3.1房產位置及坐落3.2房產面積及結構3.3房產權屬證明4.委托方權利義務4.1委托方權利4.2委托方義務5.受托方權利義務5.1受托方權利5.2受托方義務6.委托費用及支付方式6.1委托費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知方式8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同附件一：房產信息表11.1房產基本信息11.2房產產權證明文件12.合同附件二：委托方授權書12.1授權事項12.2授權期限12.3授權方式13.合同附件三：費用支付憑證13.1費用支付憑證清單13.2費用支付憑證樣本14.合同附件四：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：委托方（賣方）：_____________________________受托方（經紀人）：___________________________1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：委托方聯(lián)系人：_____________________________受托方聯(lián)系人：_____________________________委托方聯(lián)系電話：_____________________________受托方聯(lián)系電話：_____________________________2.委托事項2.2委托權限范圍：受托方有權代表委托方進行該房產的出售談判、簽訂買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)等。2.3委托期限：自本合同簽訂之日起至該房產成功出售之日止。3.房產基本信息3.1房產位置及坐落：該房產位于___________________________，具體坐落為___________________________。3.2房產面積及結構：該房產建筑面積為____平方米，結構為___________________________。3.3房產權屬證明：委托方保證該房產權屬清晰，已取得房產證，并將房產證原件交付受托方保管。4.委托方權利義務4.1委托方權利：4.1.1要求受托方按照合同約定履行職責，確保委托方的合法權益。4.1.2對受托方的工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。4.2委托方義務：4.2.1向受托方提供真實、準確、完整的房產信息。4.2.2按時支付委托費用。5.受托方權利義務5.1受托方權利：5.1.1按照合同約定，代表委托方進行房產出售事宜。5.1.2收取委托費用。5.2受托方義務：5.2.1尊重委托方意愿，盡力維護委托方合法權益。5.2.2保守委托方秘密，不得泄露委托方信息。6.委托費用及支付方式6.1委托費用金額：受托方代理出售該房產，委托方應支付代理費用人民幣____元整。6.2費用支付方式：委托方應在本合同簽訂后____日內，將代理費用支付至受托方指定的銀行賬戶。6.3費用支付時間：委托費用支付時間應與房產出售時間一致，即房產出售后____日內支付。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。7.3解除合同的通知方式：一方解除合同時，應以書面形式通知另一方，并自通知送達之日起合同解除。8.違約責任8.1委托方違約責任：8.1.1委托方未按約定支付委托費用，應向受托方支付____%的違約金。8.1.2委托方提供的房產信息不真實、不準確，導致受托方遭受損失的，委托方應承擔賠償責任。8.2受托方違約責任：8.2.1受托方未按約定履行職責，導致委托方權益受損，應向委托方支付____%的違約金。8.2.2受托方泄露委托方秘密，造成委托方損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括房產信息表、委托方授權書、費用支付憑證等。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，委托方、受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件一：房產信息表11.1房產基本信息：詳見附件一房產信息表。11.2房產產權證明文件：詳見附件一房產產權證明文件。12.合同附件二：委托方授權書12.1授權事項：詳見附件二委托方授權書。12.2授權期限：授權期限自本合同簽訂之日起至該房產成功出售之日止。12.3授權方式：委托方在本合同中簽署的授權書為有效授權。13.合同附件三：費用支付憑證13.1費用支付憑證清單：詳見附件三費用支付憑證清單。13.2費用支付憑證樣本：詳見附件三費用支付憑證樣本。14.合同附件四：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式____份，委托方、受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是協(xié)助委托方和受托方完成合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由委托方和受托方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。17.2第三方的責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利18.1第三方有權要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)委托方和受托方的授權，代表委托方或受托方進行相關事宜的處理。19.第三方義務19.1第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.2第三方應保守委托方和受托方的秘密，不得泄露任何相關信息。19.3第三方應按照委托方和受托方的授權范圍行事，超出授權范圍的行為由第三方自行承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托方、受托方之間的關系是獨立的，第三方對委托方和受托方的責任僅限于其授權范圍內。20.2第三方不承擔委托方和受托方之間的合同責任，委托方和受托方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。20.3如第三方因自身原因導致委托方或受托方遭受損失，委托方和受托方有權向第三方追償。21.委托方和受托方在第三方介入時的額外條款21.1委托方和受托方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的具體職責和權限。21.2委托方和受托方應確保第三方具備完成其職責所需的資質和能力。21.3委托方和受托方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效22.1委托方和受托方應在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內容應包括第三方的責任限額、權利義務等。22.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如位置、面積、結構、產權證明等。說明：該表格需由委托方提供，并保證信息的真實性。2.委托方授權書詳細要求：授權書中需明確授權事項、授權期限和授權方式。說明：授權書需由委托方簽署，并加蓋公章。3.費用支付憑證詳細要求：包括支付憑證清單和支付憑證樣本。說明：支付憑證需由委托方提供，以證明已支付相應費用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額、權利義務、職責和權限等。說明：該協(xié)議需由委托方、受托方和第三方共同簽署。5.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議需由委托方、受托方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付委托費用。責任認定：委托方應向受托方支付____%的違約金。示例：若委托方未在合同約定的時間內支付代理費用，則應支付____%的違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致委托方權益受損。責任認定：受托方應向委托方支付____%的違約金。示例：若受托方未在合同約定的時間內完成房產出售，則應支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露委托方和受托方的秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在合同履行過程中泄露了委托方和受托方的秘密，則應賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若受托方在合同履行過程中嚴重違約，導致合同解除，則應支付____%的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方未按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，則應賠償因此造成的損失。賣房授權委托書范本及填寫方法2本合同目錄一覽1.賣房授權委托書的基本要素1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房產基本信息2.委托事項及權限范圍2.1委托事項2.2權限范圍2.3特殊事項授權3.委托期限3.1委托開始時間3.2委托結束時間3.3委托期限延長4.委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式4.3費用結算5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3手續(xù)辦理期限6.房產交易流程6.1簽訂購房合同6.2交房6.3支付購房款6.4辦理房產證7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：委托人身份證明12.3附件三：受托人身份證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.賣房授權委托書的基本要素1.1委托人基本信息委托人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2受托人基本信息受托人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3房產基本信息房產坐落地址：_______房產證號：_______房產面積：_______房產用途：_______2.委托事項及權限范圍2.1委托事項（1）與購房人協(xié)商房產買賣事宜；（2）簽訂房產買賣合同；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）代收房款及稅費；（5）辦理房產證轉移手續(xù)；（6）其他與房產買賣相關的事宜。2.2權限范圍（1）代表委托人與購房人簽訂房產買賣合同；（2）代為辦理房產過戶手續(xù)；（3）代收房款及稅費；（4）代為辦理房產證轉移手續(xù)；（5）根據(jù)委托人指示，處理與房產買賣相關的其他事宜。2.3特殊事項授權（1）房產買賣價格確定；（2）稅費支付方式；（3）合同簽訂后相關費用的支付；（4）其他需要委托人特別授權的事項。3.委托期限3.1委托開始時間_______年_______月_______日3.2委托結束時間_______年_______月_______日3.3委托期限延長委托期限屆滿前，委托人有權根據(jù)實際情況決定是否延長委托期限。如需延長，雙方應簽訂補充協(xié)議。4.委托費用及支付方式4.1委托費用受托人完成委托事項后，委托人應支付給受托人_______元人民幣作為委托費用。4.2支付方式委托費用應在受托人完成委托事項后_______個工作日內支付，支付方式為_______。4.3費用結算委托費用支付后，受托人應向委托人提供費用結算憑證。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理受托人應在委托事項范圍內，協(xié)助委托人辦理房產過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）房產證；（2）委托書；（3）購房合同；（4）其他相關材料。5.3手續(xù)辦理期限受托人應在委托事項范圍內，確保房產過戶手續(xù)在_______個工作日內完成。6.房產交易流程6.1簽訂購房合同受托人應在委托事項范圍內，代表委托人與購房人簽訂房產買賣合同。6.2交房受托人應在委托事項范圍內，協(xié)助委托人完成交房事宜。6.3支付購房款受托人應在委托事項范圍內，代收購房款并按照委托人指示支付。6.4辦理房產證受托人應在委托事項范圍內，協(xié)助委托人辦理房產證轉移手續(xù)。8.違約責任8.1委托人違約責任若委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付_______%的違約金，并承擔由此產生的全部責任。8.2受托人違約責任若受托人未按約定完成委托事項，或違反保密義務，應向委托人支付_______%的違約金，并賠償委托人因此遭受的直接經濟損失。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致委托事項，受托人應及時通知委托人，并協(xié)助委托人采取補救措施。如因第三方違約造成損失，受托人應承擔相應的連帶責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.3合同解除后的處理（1）受托人應立即停止辦理委托事項；（3）委托人應支付受托人已完成委托事項的相應費用；（4）雙方應退還已收到的款項。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房產信息清單詳細列出房產的坐落地址、證號、面積、用途等信息。12.2附件二：委托人身份證明提供委托人的身份證復印件。12.3附件三：受托人身份證明提供受托人的身份證復印件。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸委托人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除委托人、受托人之外的，為協(xié)助房產交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）房產交易咨詢；（3）房產過戶手續(xù)辦理；（4）貸款服務；（5）法律咨詢；（6）其他與房產交易相關的服務。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方引入第三方時，應提前_______日書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。16.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。16.3第三方費用承擔第三方服務費用由委托人承擔，但具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身過錯造成損失時，甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務費