全新以房抵債合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新以房抵債合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵債金額1.4抵債期限2.抵債房產(chǎn)的交付與驗收2.1房產(chǎn)交付方式2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準2.3驗收期限2.4驗收不合格的處理3.抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更程序3.2權(quán)屬變更所需文件3.3權(quán)屬變更登記費用3.4權(quán)屬變更登記期限4.抵債房產(chǎn)的維護與管理4.1抵債房產(chǎn)的維護責(zé)任4.2抵債房產(chǎn)的維修費用4.3抵債房產(chǎn)的租賃管理4.4抵債房產(chǎn)的租金收入5.抵債房產(chǎn)的處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置價格5.4處置收益分配6.抵債房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費承擔(dān)期限6.3稅費承擔(dān)證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)交付清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1合同履行地14.2合同生效后法律適用14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（債權(quán)人）：全稱、地址、法定代表人姓名及職務(wù)乙方（債務(wù)人）：全稱、地址、法定代表人姓名及職務(wù)1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)證號：____號1.3抵債金額本次抵債金額：人民幣____元整1.4抵債期限抵債期限自合同生效之日起至____年____月____日止2.抵債房產(chǎn)的交付與驗收2.1房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將上述抵債房產(chǎn)交付給乙方。2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交付時的實際情況。2.3驗收期限乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)完成驗收。2.4驗收不合格的處理如乙方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至滿足驗收標(biāo)準。3.抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵債房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2權(quán)屬變更所需文件辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同等。3.3權(quán)屬變更登記費用權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)。3.4權(quán)屬變更登記期限雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。4.抵債房產(chǎn)的維護與管理4.1抵債房產(chǎn)的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)抵債房產(chǎn)的日常維護與管理。4.2抵債房產(chǎn)的維修費用抵債房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔(dān)。4.3抵債房產(chǎn)的租賃管理如乙方需要將抵債房產(chǎn)出租，應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)，并確保租賃合同的合法性。4.4抵債房產(chǎn)的租金收入抵債房產(chǎn)的租金收入歸乙方所有。5.抵債房產(chǎn)的處置5.1處置條件在抵債期限屆滿后，如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵債房產(chǎn)。5.2處置方式甲方可以采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵債房產(chǎn)。5.3處置價格處置抵債房產(chǎn)的價格應(yīng)參照市場評估價或雙方協(xié)商確定。5.4處置收益分配處置抵債房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)費用后，余額應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。6.抵債房產(chǎn)的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式抵債房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)期限乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費通知后____個工作日內(nèi)繳納。6.3稅費承擔(dān)證明乙方應(yīng)向甲方提供繳納稅費的證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。7.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并結(jié)算已履行部分的相關(guān)費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效地點合同生效地點為____市____區(qū)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)交付清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.合同變更與解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因。13.3解除條件同第九條合同解除條件。14.其他約定14.1合同履行地本合同履行地為____市____區(qū)。14.2合同生效后法律適用本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)，且僅限于其直接過失或故意行為所造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任總額不超過人民幣____元。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、執(zhí)行公證等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立地行使自己的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲得必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容和相關(guān)秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行本合同，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第13.2條“變更程序”。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決機構(gòu)參照本合同第8.2條“爭議解決機構(gòu)”。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除第三方介入后，如發(fā)生本合同第9.1條“合同解除條件”中約定的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第9.2條“合同解除程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)信息，抵押登記的請求事項等。說明：該附件用于申請房產(chǎn)抵押登記，是合同履行的重要法律文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：該附件用于確定抵債房產(chǎn)的價值，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：該附件用于確認房產(chǎn)的交付情況，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包含合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：該附件用于證明合同的有效性，是合同履行的重要憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費用，責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于在合同履行過程中解決爭議，確保合同的順利執(zhí)行。7.稅費繳納證明詳細要求：證明應(yīng)包含稅費繳納的金額、時間、憑證等。說明：該附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付____%的違約金。（2）未按約定履行維護責(zé)任責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維護，如未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方違約行為（1）未按約定時間或金額償還債務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還債務(wù)，如未按時償還，應(yīng)支付____%的違約金。（2）未按約定使用或維護房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如損壞房產(chǎn)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。全新以房抵債合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2債權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.債務(wù)情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)性質(zhì)3.3債務(wù)產(chǎn)生時間4.以房抵債協(xié)議4.1抵債房屋價值4.2抵債房屋過戶4.3抵債房屋權(quán)屬變更5.抵債房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.剩余債務(wù)處理6.1剩余債務(wù)金額6.2剩余債務(wù)償還方式6.3剩余債務(wù)償還期限7.費用承擔(dān)7.1房屋過戶費用7.2房屋評估費用7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：________________________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：____________________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人姓名：________________________1.2.2債權(quán)人身份證號碼：____________________1.2.3債權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3街道地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2是否有居住權(quán)：____________________3.債務(wù)情況3.1債務(wù)金額3.1.1債務(wù)本金：____________________元3.1.2債務(wù)利息：____________________元3.2債務(wù)性質(zhì)3.2.1債務(wù)產(chǎn)生原因：____________________3.2.2債務(wù)類型：________________________3.3債務(wù)產(chǎn)生時間3.3.1債務(wù)產(chǎn)生日期：____________________4.以房抵債協(xié)議4.1抵債房屋價值4.1.1抵債房屋評估價值：____________________元4.1.2抵債房屋實際成交價格：____________________元4.2抵債房屋過戶4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶手續(xù)辦理：____________________4.2.3過戶費用承擔(dān)：____________________4.3抵債房屋權(quán)屬變更4.3.1權(quán)屬變更手續(xù)：____________________4.3.2權(quán)屬變更費用承擔(dān)：____________________5.抵債房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：____________________5.2交付方式5.2.1交付方式：________________________5.3交付地點5.3.1交付地點：________________________6.剩余債務(wù)處理6.1剩余債務(wù)金額6.1.1剩余債務(wù)本金：____________________元6.1.2剩余債務(wù)利息：____________________元6.2剩余債務(wù)償還方式6.2.1償還方式：________________________6.2.2償還期限：________________________6.3剩余債務(wù)償還期限6.3.1償還期限：________________________7.費用承擔(dān)7.1房屋過戶費用7.1.1過戶費用：____________________元7.1.2費用承擔(dān)方：____________________7.2房屋評估費用7.2.1評估費用：____________________元7.2.2費用承擔(dān)方：____________________7.3其他相關(guān)費用7.3.1其他費用：____________________元7.3.2費用承擔(dān)方：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋8.1.2債權(quán)人未按約定時間支付剩余債務(wù)8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)8.1.4一方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.2.3違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同簽訂后雙方按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點：________________________13.2合同簽署日期：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同選擇并授權(quán)介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同順利履行。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。17.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。19.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費用承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.2第三方介入的解除：如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除其介入，并重新選擇第三方。21.特別條款21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)。2.債務(wù)證明材料要求：提供債務(wù)證明的原件或復(fù)印件，并加蓋債權(quán)人印章。說明：證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有效文件，包括但不限于借條、借款合同等。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構(gòu)印章。4.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同有效性的證明，確認合同雙方對合同內(nèi)容的認可。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等，為合同履行提供補充保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：如一方未履行合同約定，即構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準要求：違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。2.1房屋所有權(quán)人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按每日房屋價值的_____%計算。2.2債權(quán)人未按約定時間支付剩余債務(wù)責(zé)任認定：債權(quán)人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金按每日剩余債務(wù)金額的_____%計算。2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋價值的_____%計算。2.4一方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用責(zé)任認定：未承擔(dān)費用的一方應(yīng)向承擔(dān)費用的一方支付實際產(chǎn)生的費用，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：甲乙雙方約定，房屋所有權(quán)人應(yīng)在2023年1月1日前交付房屋。如房屋所有權(quán)人未能按時交付，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按每日房屋價值的0.1%計算。示例二：甲乙雙方約定，債權(quán)人應(yīng)在2023年2月1日前支付剩余債務(wù)。如債權(quán)人未能按時支付，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金按每日剩余債務(wù)金額的0.5%計算。全新以房抵債合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)違約金5.房產(chǎn)抵債條件5.1抵債房產(chǎn)的范圍5.2抵債房產(chǎn)的評估價值5.3抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.抵債房產(chǎn)的交付6.1抵債房產(chǎn)的交付時間6.2抵債房產(chǎn)的交付方式7.抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.債務(wù)清償8.1債務(wù)清償方式8.2債務(wù)清償期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1債權(quán)人違約責(zé)任11.2債務(wù)人違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為解決債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)糾紛，通過以債務(wù)人名下房產(chǎn)作為抵押物，達成債務(wù)清償?shù)膮f(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息：甲方（債權(quán)人），名稱：X公司，住所地：X，法定代表人：X。2.2債務(wù)人信息：乙方（債務(wù)人），名稱：X個人，住所地：X，身份證號碼：X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：乙方名下位于X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號：X。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金：乙方欠甲方債務(wù)本金人民幣X萬元整。4.2債務(wù)利息：根據(jù)雙方約定，債務(wù)利息按照年利率%計算。4.3債務(wù)違約金：若乙方未按時償還債務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日債務(wù)本金的0.1%。5.房產(chǎn)抵債條件5.1抵債房產(chǎn)的范圍：本合同中乙方提供的抵押房產(chǎn)為乙方名下位于X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)。5.2抵債房產(chǎn)的評估價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣X萬元整。5.3抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方要求下，配合辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.抵債房產(chǎn)的交付6.1抵債房產(chǎn)的交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付給甲方。6.2抵債房產(chǎn)的交付方式：乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)交付給甲方指定的接收人，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)接收手續(xù)。7.抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理抵押房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、契稅繳納、登記備案等。8.債務(wù)清償8.1債務(wù)清償方式：債務(wù)人乙方應(yīng)將其名下抵押房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人甲方，以抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)本金及利息。8.2債務(wù)清償期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成抵押房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)債務(wù)清償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1乙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1債權(quán)人違約責(zé)任：若甲方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X元。11.2債務(wù)人違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X元。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2債務(wù)證明材料：乙方提供的債務(wù)證明材料。13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：本合同于2023年X月X日簽訂。13.2合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X號。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、代理、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1.1甲乙雙方共同委托；2.1.2單方委托，另一方同意；2.1.3法定程序引入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議；3.1.2評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依照合同約定收取合理的費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取費用的倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得強迫乙方接受不合理的條件。