合伙購買房屋協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙購買房屋協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途2.3房屋成交價格、付款方式3.合伙出資方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)份額4.3產(chǎn)權(quán)變更5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3虧損承擔(dān)比例6.4虧損承擔(dān)方式7.合伙人退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出補(bǔ)償8.合伙人爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1變更合同的條件12.2變更合同程序12.3解除合同的條件12.4解除合同程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：合伙出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.5房屋用途：自住2.6房屋成交價格：200萬元2.7付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在房屋交付后一年內(nèi)付清3.合伙出資方式3.1出資比例：甲出資100萬元，乙出資100萬元，各占50%3.2出資時間：合同簽訂后7日內(nèi)，各合伙人將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶3.3出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙名下，份額各占50%4.2產(chǎn)權(quán)份額：甲、乙各占房屋產(chǎn)權(quán)的50%4.3產(chǎn)權(quán)變更：如需變更產(chǎn)權(quán)，雙方需協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍：房屋用于自住，不得出租或用于其他商業(yè)用途5.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由甲、乙共同承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售：未經(jīng)雙方一致同意，不得出租或轉(zhuǎn)售房屋6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例：房屋出租所得利潤，甲、乙各占50%6.2利潤分配方式：每月租金收入的50%直接匯入甲、乙各自的銀行賬戶6.3虧損承擔(dān)比例：房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲、乙按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例承擔(dān)6.4虧損承擔(dān)方式：每月費(fèi)用發(fā)生后，甲、乙根據(jù)各自承擔(dān)比例支付相應(yīng)費(fèi)用7.合伙人退出機(jī)制7.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙，應(yīng)提前一個月書面通知對方7.2退出程序：退出合伙人需將所持房屋產(chǎn)權(quán)份額及合伙出資款項(xiàng)退還給其他合伙人，其他合伙人應(yīng)按合同約定支付退出合伙人相應(yīng)的退出補(bǔ)償7.3退出補(bǔ)償：退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋市場價值減去已支付款項(xiàng)及合理費(fèi)用后的差額8.合伙人爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合伙關(guān)系中的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)給予書面回復(fù)；如對方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余事務(wù)，并簽署終止協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定時間出資；未按約定方式使用房屋；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用；未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額，最高不超過房屋市場價值的20%11.合同生效與期限11.1合同生效條件：雙方簽署合同并按約定完成出資后，合同生效11.2合同期限：自合同生效之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下之日止12.合同變更與解除12.1變更合同的條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容12.2變更合同程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3解除合同的條件：同第九條解除合同的條件12.4解除合同程序：同第九條解除合同程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：合伙出資證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)14.2合伙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密14.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為合伙購買房屋協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保合同履行的合規(guī)性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，房屋購買前或房屋交付后，具體時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合伙購買房屋協(xié)議的具體內(nèi)容。19.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：第三方不享有房屋產(chǎn)權(quán)，其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)。19.3第三方與違約責(zé)任：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、場所等。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并有權(quán)要求其改正。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方、甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的額外說明21.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并簽署服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，需雙方及賣方簽字蓋章。2.附件二：合伙出資證明要求：證明各合伙人已按約定出資，包括出資時間、金額、出資方式等。說明：此附件用于證明合伙出資的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：記錄房屋產(chǎn)權(quán)登記的雙方信息、產(chǎn)權(quán)份額、登記時間等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的日期、參與人員、房屋狀況、存在的問題等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收的完成情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的正式文件，需第三方及甲、乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的正式文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此附件為合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定方式使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出租，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用及乙方損失。3.違約行為：未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未按合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。5.違約行為：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違約，乙方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合伙購買房屋協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合伙購買房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋總價2.5房屋交付時間3.合伙人的出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4逾期出資的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配比例4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃與使用6.1租賃權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制6.3租賃收益分配7.房屋買賣權(quán)的行使7.1賣房條件7.2賣房流程7.3賣房收益分配8.貸款事項(xiàng)8.1貸款申請8.2貸款額度8.3貸款償還責(zé)任9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2虧損承擔(dān)方式9.3分配時間10.合伙關(guān)系變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合伙購買房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4房屋總價房屋總價：[房屋總價金額]2.5房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體日期]3.合伙人的出資情況3.1出資比例甲方出資比例：[甲方出資比例]乙方出資比例：[乙方出資比例]3.2出資方式甲方出資方式：[甲方出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]乙方出資方式：[乙方出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3出資時間甲方出資時間：[甲方出資具體日期]乙方出資時間：[乙方出資具體日期]3.4逾期出資的處理如一方逾期出資，應(yīng)向另一方支付逾期出資金額的[逾期利率]%作為違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1產(chǎn)權(quán)分配比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：[甲方產(chǎn)權(quán)比例]乙方產(chǎn)權(quán)比例：[乙方產(chǎn)權(quán)比例]4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記時間為[產(chǎn)權(quán)登記具體日期]。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如一方需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知另一方，并共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房屋日常維修責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋保養(yǎng)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)，如涉及雙方共同責(zé)任，則按出資比例分?jǐn)偂?.房屋租賃與使用6.1租賃權(quán)歸屬房屋租賃權(quán)歸[租賃權(quán)歸屬方]所有。6.2使用權(quán)限制房屋使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及公序良俗。6.3租賃收益分配租賃收益按照[租賃收益分配比例]進(jìn)行分配。7.房屋買賣權(quán)的行使7.1賣房條件7.2賣房流程7.3賣房收益分配賣房收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。8.貸款事項(xiàng)8.1貸款申請如合伙購買房屋需要貸款，雙方應(yīng)共同向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款申請文件包括但不限于購房合同、身份證明、收入證明等。8.2貸款額度貸款額度不得超過房屋總價的[貸款比例]%。8.3貸款償還責(zé)任貸款償還責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)每月還款金額。9.利潤分配與虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式房屋產(chǎn)生的利潤，在扣除合理費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。9.2虧損承擔(dān)方式房屋產(chǎn)生的虧損，在扣除合理費(fèi)用后，按照出資比例分擔(dān)。9.3分配時間利潤分配和虧損承擔(dān)的時間為每個會計(jì)年度結(jié)束后[分配時間]內(nèi)。10.合伙關(guān)系變更與解除10.1變更條件如合伙關(guān)系需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件10.3變更或解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[附件清單，如房屋買賣合同、銀行貸款合同等]。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合伙購買房屋協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過[金額]萬元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式，如實(shí)際損失金額的[比例]%等]。4.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的事故；（2）因甲方或乙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致的事故；（3）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的事故。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/項(xiàng)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場所等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入時的額外條款8.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間不得晚于本合同生效后[時間]內(nèi)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購買房屋協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為合伙購買房屋的基本框架，包括雙方基本信息、房屋情況、出資情況、產(chǎn)權(quán)分配、維修保養(yǎng)、租賃使用、買賣權(quán)行使、貸款事項(xiàng)、利潤分配、虧損承擔(dān)、變更解除、爭議解決、生效日期等條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，以及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或變更，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議，以明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲方與乙方之間簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的買賣價格、交付時間、支付方式等。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求和說明：甲方與乙方共同簽訂的銀行貸款合同，約定貸款額度、利率、還款方式等。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求和說明：甲方與乙方共同提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修情況、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。9.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：甲方或乙方作為出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同，約定租金、租賃期限、租賃用途等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定時間出資，應(yīng)向另一方支付逾期出資金額的[逾期利率]%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前出資50萬元，但實(shí)際出資時間為2023年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期出資金額的[逾期利率]%作為違約金。2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：甲方作為維修責(zé)任人，未在房屋出現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定行使房屋買賣權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定條件行使房屋買賣權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在未滿足賣房條件的情況下，擅自行使房屋買賣權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合伙購買房屋協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.購房資金及來源3.1購房資金總額3.2購房資金來源3.3貸款情況4.合伙人出資比例4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間5.房屋權(quán)屬劃分5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)歸屬5.3房屋收益分配6.房屋購買流程6.1簽訂購房合同6.2支付購房款6.3辦理房產(chǎn)證6.4房屋交付7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)總額7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時間8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時間9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃權(quán)9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同簽訂10.房屋轉(zhuǎn)讓事宜10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出費(fèi)用12.合伙人爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼1101011990030765431.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.購房資金及來源3.1購房資金總額：人民幣300萬元3.2購房資金來源：出資150萬元，出資150萬元3.3貸款情況：申請貸款100萬元，申請貸款100萬元4.合伙人出資比例4.1出資比例：出資50%，出資50%4.2出資方式：現(xiàn)金支付4.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.房屋權(quán)屬劃分5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：、共同共有5.2房屋使用權(quán)歸屬：、共同使用5.3房屋收益分配：房屋租金、出售收益等按出資比例分配6.房屋購買流程6.1簽訂購房合同：本合同簽訂后，雙方共同簽訂購房合同6.2支付購房款：購房款在簽訂購房合同后30日內(nèi)支付完畢6.3辦理房產(chǎn)證：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，由、共同持有6.4房屋交付：房屋交付時間為購房合同約定的交房日期7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)總額：根據(jù)房屋交易稅費(fèi)計(jì)算，總額為人民幣5萬元7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)2.5萬元，承擔(dān)2.5萬元7.3稅費(fèi)支付時間：在房屋交易稅費(fèi)產(chǎn)生后30日內(nèi)支付完畢8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、供氣、供電、供水、排水、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按出資比例分擔(dān)，如維修費(fèi)用超出出資比例，超出部分由實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)8.3維修時間：維修事項(xiàng)發(fā)生后，各方應(yīng)在24小時內(nèi)協(xié)商確定維修方案，并在3個工作日內(nèi)完成維修9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃權(quán)：、共同享有房屋租賃權(quán)，任何一方不得擅自出租房屋9.2租賃期限：租賃期限為自房屋交付之日起5年9.3租金及支付方式：租金為每月人民幣1萬元，每季度支付一次9.4租賃合同簽訂：租賃合同由、共同簽訂，并明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)讓事宜10.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方在未取得其他合伙人書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其房屋份額10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需提前30日書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件：合伙人因個人原因或房屋存在重大瑕疵等情況，可申請退出合伙11.2退出程序：退出方需提前60日書面通知其他合伙人，并在退出協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)11.3退出費(fèi)用：退出方應(yīng)承擔(dān)其份額對應(yīng)的房屋剩余貸款及未攤銷費(fèi)用12.合伙人爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在3個月內(nèi)達(dá)成解決方案13.合同解除條件13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋存在重大瑕疵、一方嚴(yán)重違約等情況，可解除合同13.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)各方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)問題14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：見第13.1條14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋購買、租賃、維修、評估、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方責(zé)任：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。19.2第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.4第三方介入時