租賃合同變合作協議

租賃合同變合作協議?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物具體名稱]的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意將原租賃合同變更為合作協議，以明確雙方在合作過程中的權利義務關系，共同促進合作項目的順利開展。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下合作協議：一、合作標的物或服務具體描述1.合作項目名稱：[合作項目具體名稱]2.合作標的物詳情地理位置：位于[標的物詳細地址]面積：[具體面積數值]平方米用途：[明確約定的使用用途]現狀：[詳細描述標的物當前的狀況，如裝修情況、設施設備配備等]3.合作服務內容甲方提供的服務：[詳細列舉甲方在合作中承擔的服務內容，例如提供場地、協助辦理相關證照等]乙方提供的服務：[詳細列舉乙方在合作中承擔的服務內容，例如負責項目運營管理、投入資金等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權對乙方的合作行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協議約定履行義務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定向乙方提供合作標的物及相關服務。協助乙方辦理與合作項目相關的審批手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料支持。保證合作標的物不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的法律問題。在合作期間，未經乙方書面同意，不得擅自將合作標的物另行出租或作其他不利于乙方的處分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合作標的物及相關資源開展合作項目。有權根據本協議約定自主經營合作項目，并獲取相應的經營收益。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付合作費用。按照約定的用途使用合作標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責合作項目的日常運營管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，合法經營合作項目，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方通報合作項目的運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應向甲方支付的合作費用為每年人民幣[具體金額]元。合作費用的計算方式為：[詳細說明合作費用的計算依據和方法]2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的合作費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用調整在合作期間，如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致合作成本大幅增加或合作項目收益明顯變化，雙方可協商調整合作費用。協商不成的，任何一方有權按照本協議約定的爭議解決方式解決。四、合作期限1.本合作協議的合作期限自[合作起始日期]起至[合作結束日期]止，共計[合作期限具體時長]年。2.合作期滿前，雙方如無異議，則本合作協議自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。如需終止合作，雙方應在合作期滿前[提前通知時長]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定提供合作標的物或相關服務，導致乙方無法正常開展合作項目的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的合作費用，并按照合作費用總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付合作費用或擅自改變合作標的物用途等，乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的每日[違約利率]向甲方支付逾期違約金，并補足未支付的合作費用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反保密條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議