租房協(xié)議及兒童安全合同

租房協(xié)議及兒童安全合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋的需求，并考慮到乙方攜帶兒童居住的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間兒童安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合安全居住條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)或消除隱患。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其攜帶的兒童進(jìn)行安全教育和監(jiān)管，確保兒童在該房屋內(nèi)的安全。如因乙方未盡到安全教育和監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、兒童安全保障條款1.兒童安全教育：乙方應(yīng)在租賃期間對其攜帶的兒童進(jìn)行安全教育，告知兒童在該房屋內(nèi)的安全注意事項，如不隨意觸摸電器設(shè)備、不攀爬窗戶等。2.房屋安全檢查：甲方應(yīng)在交付房屋前對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋不存在安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)或消除隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行處理。3.兒童活動區(qū)域安全：乙方應(yīng)確保兒童活動區(qū)域（如臥室、客廳等）的安全，清除可能對兒童造成傷害的物品或障礙物。如兒童活動區(qū)域內(nèi)存在電器設(shè)備、家具等，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止兒童發(fā)生觸電、碰撞等事故。4.窗戶防護(hù)措施：為防止兒童意外墜樓，乙方應(yīng)在窗戶上安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)欄或采取其他有效的防護(hù)措施。防護(hù)欄的高度、間距等應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.燃?xì)獍踩褂茫阂曳綉?yīng)教育兒童正確使用燃?xì)庠O(shè)備，不得擅自操作燃?xì)忾y門或使用明火。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r，乙方應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開窗戶通風(fēng)，并及時通知甲方或相關(guān)部門進(jìn)行處理。6.電器安全使用：乙方應(yīng)教育兒童正確使用電器設(shè)備，不得隨意插拔電器插頭、觸摸電器帶電部位等。如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修，不得擅自拆卸或修理電器設(shè)備。7.緊急情況處理：如發(fā)生兒童安全事故或其他緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的急救措施，并及時通知甲方或相關(guān)部門。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全居住條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入該房屋，干擾乙方正常生活，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀而乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方未盡到安全教育和監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致兒童發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同方應(yīng)在解除合同前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他