租房委托代理合同協(xié)議

租房委托代理合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[受托方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方作為其代理人進行房屋出租相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，例如簡單裝修、精裝修等，包括裝修所使用的主要材料、裝修程度等]5.附屬設施設備：水電氣設施：配備獨立的水表、電表、燃氣表，分別為[水表編號]、[電表編號]、[燃氣表編號]。水電氣供應正常，接入方式為[具體接入方式，如市政供水供電供氣等]。家具家電：屋內(nèi)包含[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套、電視[x]臺、冰箱[x]臺等]。其他設施：[如有其他特殊附屬設施，如空調(diào)外機機位數(shù)量、陽臺晾衣架等，在此詳細說明]二、委托代理事項1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，代理甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2.乙方有權(quán)以自己的名義與承租人進行洽談、協(xié)商租賃事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、支付方式等條款。3.乙方負責按照租賃合同約定向承租人收取租金及其他費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方應定期對房屋進行巡查，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理。5.在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否允許承租人對房屋進行合理的裝修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權(quán)追究乙方違約責任。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回房屋及附屬設施設備，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋及附屬設施設備符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備正常使用功能，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等復印件，并對資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定向乙方支付代理費用。配合乙方辦理房屋租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并承擔相應費用，但因乙方或承租人原因?qū)е碌木S修、改造除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租人簽訂租賃合同的具體條款，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.義務按照法律法規(guī)及本合同約定，認真履行代理職責，積極尋找承租人，努力促成房屋租賃交易。向承租人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，確保承租人在充分了解房屋狀況的前提下簽訂租賃合同。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、承租人信息、租金支付記錄等，并在本合同終止后按照甲方要求進行移交。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括承租人入住情況、租金收取情況、房屋使用狀況等，每月至少匯報一次。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)處理與承租人之間的關(guān)系，及時解決承租人提出的問題，維護甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追脚c承租人之間發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據(jù)市場行情及房屋實際情況合理確定，在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的調(diào)整情形外，租金標準保持不變。2.租金支付方式：承租人應按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應在收到承租人租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格波動較大或房屋實際情況發(fā)生重大變化（如房屋裝修升級、周邊配套設施改善等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整應提前[x]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。五、租賃期限1.本合同約定的租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租房屋。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。3.租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金，并及時辦理相關(guān)終止手續(xù)。六、押金及其他費用1.押金：承租人應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證承租人按照租賃合同約定履行義務，如按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施設備等。租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，乙方應在扣除應由承租人承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。2.其他費用：租賃期間，因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由承租人承擔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定或租賃合同約定，及時通知承租人繳納上述費用，并督促承租人按時足額支付。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務，直至甲方支付代理費用及違約金。如甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方、承租人造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行代理職責，如未及時尋找承租人、未如實介紹房屋情況、未妥善保管相關(guān)文件資料等，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應賠償責任。每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應按照未轉(zhuǎn)交金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及租金，同時乙方應按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方與承租人串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照相當于[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費用及租金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同條款的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之