種植藥材租地合同協(xié)議

種植藥材租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于__________________（詳細地址），面積為______畝的土地出租給乙方用于種植藥材。該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據實際情況詳細描述土地邊界）2.土地現狀該土地目前為______（如耕地、荒地等），地上無建筑物、附著物等妨礙乙方正常使用土地的情況。甲方應確保交付乙方的土地符合種植藥材的條件，無權屬爭議及其他糾紛。3.土地用途乙方租賃該土地的用途僅限于種植藥材，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事與種植藥材無關的其他活動。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后______日內將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣______元，租賃土地的年租金總計為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付租金，甲方應出具收款憑證。3.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同解除時土地上種植藥材的市場價值賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或從事其他違約行為，甲方有權制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及無權屬爭議，確保乙方能夠正常使用土地進行種植藥材。協(xié)助乙方解決在種植過程中遇到的與土地相關的問題，如協(xié)調周邊村民關系等，但不承擔乙方種植藥材過程中的其他費用及風險。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回土地或提高租金標準。（二）乙方權利義務1.權利在租賃土地上按照合同約定種植藥材，并享有自主經營的權利。對租賃土地進行合理的改良和利用，但不得改變土地的基本性質和用途，改良和利用方案應提前告知甲方。在租賃期限內，乙方有權將種植的藥材出售，但應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設永久性建筑物或其他設施。如需建設臨時性生產設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。按時足額向甲方支付租金。負責租賃土地上種植藥材的生產、管理及養(yǎng)護工作，承擔種植過程中的全部費用及風險，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用，確保土地的合理利用和藥材的正常生長。在租賃期限內，乙方應妥善保護土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理土地上的藥材及其他附著物，將土地交還甲方，并保證土地恢復到交付時的狀態(tài)。五、土地交付及返還1.交付時間甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件甲方交付的土地應符合本合同約定的用途及現狀要求，無權屬爭議及其他糾紛，地上無妨礙乙方正常使用土地的障礙物。3.返還時間及要求租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間將土地交還甲方。交還的土地應保持整潔，無藥材殘留及其他廢棄物，土地上的臨時性生產設施應已拆除，土地恢復到交付時的狀態(tài)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或擅自提前收回土地，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及按照合同解除時土地上種植藥材的市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間及要求返還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還土地給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。如損失賠償數額難以確定的，違約方應按照本合同租金總額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份