科技園區(qū)承租合同協(xié)議

科技園區(qū)承租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[科技園區(qū)具體地址]的科技園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），乙方有意承租該園區(qū)內(nèi)的部分區(qū)域用于開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方科技園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的園區(qū)區(qū)域位于[具體樓層及房間號(hào)范圍]，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域?yàn)楝F(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：電力供應(yīng)：園區(qū)配備有[電力供應(yīng)容量及相關(guān)設(shè)施說明]，能夠滿足乙方正常辦公及經(jīng)營所需的電力負(fù)荷。供水系統(tǒng)：提供[供水方式及相關(guān)參數(shù)]的供水服務(wù)，保障乙方用水需求。空調(diào)系統(tǒng)：園區(qū)安裝有[空調(diào)類型及覆蓋范圍]的空調(diào)設(shè)備，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備有[消防設(shè)施種類及分布情況]，確保園區(qū)消防安全。電梯服務(wù)：配備[電梯數(shù)量及運(yùn)行參數(shù)]部電梯，為乙方人員上下樓提供便利。物業(yè)服務(wù)：甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于園區(qū)的安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或具體條款]執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長，如季度、半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，保障園區(qū)的正常運(yùn)營秩序。對(duì)乙方合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施的行為提供必要的協(xié)助和支持。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行消防安全、環(huán)保等方面的責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在租賃區(qū)域內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案不得違反法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，甲方另有要求的除外。遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安保制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、環(huán)保等工作，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。不得將租賃區(qū)域擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租部分的租金及其他費(fèi)用支付方式、期限等應(yīng)與本合同約定一致，且乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]對(duì)園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于園區(qū)的安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)服務(wù)公司的要求，配合物業(yè)服務(wù)工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，支付方式與租金支付方式相同。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域及配套設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如自用部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修；如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為園區(qū)整體購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括園區(qū)的建筑物、配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及乙方人員的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方，并在保險(xiǎn)合同到期前及時(shí)續(xù)保。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)搬離租賃區(qū)域，逾期未搬離的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占有費(fèi)。若乙方違反園區(qū)管理制度或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金；如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并按照乙方的要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充