租賃商務(wù)公寓合同協(xié)議

租賃商務(wù)公寓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃商務(wù)公寓的需求，甲方愿意將其所有的商務(wù)公寓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃商務(wù)公寓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：甲方出租給乙方的商務(wù)公寓位于[具體地址]，公寓樓名稱為[公寓樓名稱]，公寓房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓面積：該商務(wù)公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓設(shè)施：室內(nèi)配備有齊全的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、衣柜、書桌、椅子等。電器設(shè)備有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。廚房設(shè)施包含爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、電磁爐、櫥柜等。衛(wèi)生間設(shè)施有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、浴霸等。其他設(shè)施如窗簾、燈具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（已開通網(wǎng)絡(luò)接口）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的商務(wù)公寓符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。如需進(jìn)入公寓，應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)公寓的使用權(quán)，但不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如遇公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，每月金額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)。租賃期間，乙方應(yīng)注意節(jié)約使用水電，如因乙方過度使用導(dǎo)致水電費(fèi)超出正常范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，每月金額為人民幣[x]元。如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用公寓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修安排。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、裝修與改建1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物。如乙方擅自進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)公寓進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料留存一份給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修的部分，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修給予任何補(bǔ)償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)搬離公寓，同時(shí)將拖欠的租金、押金及違約金支付給甲方。如乙方未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一