租賃房屋驗(yàn)房合同協(xié)議

租賃房屋驗(yàn)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋交接過(guò)程的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋驗(yàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包含但不限于[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]，家具[列舉主要家具，如床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[數(shù)量及規(guī)格]套等]。附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備。其中，水表讀數(shù)為[x]立方米，電表讀數(shù)為[x]度，燃?xì)獗碜x數(shù)為[x]立方米（如有）；供電電壓[x]伏，頻率[x]赫茲；供水水壓[x]帕斯卡；供暖系統(tǒng)[簡(jiǎn)要描述運(yùn)行狀況，如正常/需維修等]；通訊設(shè)施[是否可正常使用，如電話暢通/網(wǎng)絡(luò)可正常連接等]。其他設(shè)施：如房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施[具體種類及狀況]、門窗狀況[門窗材質(zhì)、是否完好無(wú)損、能否正常開(kāi)關(guān)等]、衛(wèi)生潔具[詳細(xì)列舉，如馬桶[品牌及型號(hào)]個(gè)、洗手盆[品牌及型號(hào)]個(gè)等]的配備及使用情況。二、驗(yàn)房時(shí)間及方式1.驗(yàn)房時(shí)間：雙方約定于[具體日期及時(shí)間]進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.驗(yàn)房方式：由雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在驗(yàn)房過(guò)程中對(duì)房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行詳細(xì)檢查，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)房。在乙方驗(yàn)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)：應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的基本情況，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提前清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)房。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等（如有）。在驗(yàn)房過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或做出合理說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的查驗(yàn)。對(duì)驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或做出合理的解決方案。2.義務(wù)：應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式參加驗(yàn)房，不得無(wú)故拖延。在驗(yàn)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并以書(shū)面形式向甲方提出。尊重甲方的合理意見(jiàn)，與甲方共同協(xié)商解決驗(yàn)房過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。四、驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。墻體、地面應(yīng)平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，計(jì)量器具讀數(shù)準(zhǔn)確。室內(nèi)家具家電應(yīng)齊全，且能正常運(yùn)行，無(wú)損壞現(xiàn)象。衛(wèi)生潔具應(yīng)清潔、無(wú)損壞，排水通暢。門窗應(yīng)能正常開(kāi)關(guān)，密封良好，玻璃無(wú)破損。3.裝修情況：房屋裝修應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、頂面無(wú)剝落、起皮現(xiàn)象，地面無(wú)起砂、磨損等情況。五、驗(yàn)房問(wèn)題處理1.問(wèn)題記錄：乙方在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)填寫《房屋驗(yàn)房問(wèn)題記錄表》（見(jiàn)附件），詳細(xì)記錄問(wèn)題的位置、描述及照片等信息。雙方在記錄表上簽字確認(rèn)。2.整改責(zé)任：對(duì)于驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)查。3.復(fù)查結(jié)果：乙方應(yīng)在接到甲方整改完成通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。如復(fù)查合格，雙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)房問(wèn)題整改復(fù)查表》（見(jiàn)附件）上簽字確認(rèn)；如復(fù)查仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因甲方整改導(dǎo)致交房時(shí)間延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.驗(yàn)房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如無(wú)特殊約定，由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е买?yàn)房問(wèn)題需要整改而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常驗(yàn)房或驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)故拖延驗(yàn)房時(shí)間或在驗(yàn)房過(guò)程中故意隱瞞問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________