種植果樹租賃合同協(xié)議

種植果樹租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園種植果樹事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的果園出租給乙方。該果園東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[列舉現(xiàn)有果樹品種]，數(shù)量為[x]棵。2.果園現(xiàn)狀果園目前具備基本的灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及現(xiàn)狀]，電力供應(yīng)情況為[說明電力供應(yīng)是否正常及相關(guān)情況]。果園周邊道路狀況良好，便于運(yùn)輸車輛通行。3.租賃用途乙方租賃該果園用于種植[乙方計(jì)劃種植的果樹品種]果樹，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果園實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。協(xié)助乙方辦理與果園種植、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決果園周邊相鄰關(guān)系問題，確保乙方能夠順利開展種植經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，對果園的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營果園，種植約定的果樹品種。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對果園內(nèi)乙方種植的果樹及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。按照科學(xué)的種植方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹栽培，確保果樹的成活率和產(chǎn)量。定期對果樹進(jìn)行施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，保證果樹生長良好。合理使用果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е鹿麍@受到行政處罰或其他法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對果園進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)值對甲方進(jìn)行補(bǔ)償或經(jīng)甲方同意后自行拆除。五、果園的維護(hù)與改良1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)，包括但不限于果樹的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.改良權(quán)利乙方有權(quán)在不改變果園整體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對果園進(jìn)行改良。改良方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對果園進(jìn)行的改良部分，如甲方需要，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)值將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方不需要，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)果園原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于果樹的投入成本、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并沒收乙方已支付的租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對果園進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致果樹生長不良、產(chǎn)量下降或果園遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。