私人購房定金合同協(xié)議

私人購房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電配備等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何影響乙方購買該房屋的權(quán)利負擔。積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件成就時，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋交易手續(xù)。對該房屋的相關(guān)情況進行了解、查驗。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。如實向甲方告知自身的購房資格、付款能力等相關(guān)情況。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，承擔因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進行的責任。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金的性質(zhì)及作用本定金為立約定金，其作用在于擔保雙方在約定的期限內(nèi)就該房屋簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金可沖抵購房款；若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、付款方式及時間雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同后，按照以下方式支付購房款：1.首付款乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額由雙方根據(jù)房屋成交價格及銀行貸款情況協(xié)商確定。2.銀行貸款若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方貸款申請獲得批準，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行查驗并確認。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置影響乙方購買該房屋的權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并負責整改直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方還應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用及損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，使房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金、購房款或其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2