私人買賣樓房合同協(xié)議

私人買賣樓房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。樓房的建筑年限為[建成年份]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[到期時間]。2.配套設(shè)施該樓房配套有獨(dú)立的供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)，其中供水系統(tǒng)由[供水公司名稱]提供，供電系統(tǒng)由[供電公司名稱]負(fù)責(zé)，供氣系統(tǒng)由[供氣公司名稱]供應(yīng)，供暖系統(tǒng)由[供暖公司名稱]負(fù)責(zé)。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆、地面為木地板、廚房配備整體櫥柜等]，屋內(nèi)包含的家具家電有[列舉主要家具家電，如電視、冰箱、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施。在交付樓房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。承擔(dān)自接收樓房之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。三、價款及支付方式1.樓房總價款該樓房的成交總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將樓房交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該樓房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。配套設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)等。交付時，甲方應(yīng)提供樓房的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)在交付樓房時，甲乙雙方應(yīng)共同對樓房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《樓房交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下約定承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如印花稅、個人所得稅等]。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、登記費(fèi)等]。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受樓房或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有