社工機(jī)構(gòu)場地協(xié)議書模板

社工機(jī)構(gòu)場地協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：機(jī)構(gòu)名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方為專業(yè)從事社會工作服務(wù)的機(jī)構(gòu)，需要租賃場地開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于開展社會工作服務(wù)相關(guān)活動，包括但不限于個案輔導(dǎo)、小組活動、社區(qū)服務(wù)、培訓(xùn)講座等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回場地，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在場地開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方如因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲方書面同意，可以對場地進(jìn)行合理的裝修裝飾，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展社會工作服務(wù)活動，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用場地，采取必要的環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付場地占有使用費。乙方交還的場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：對于場地主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因場地?zé)o法正常使用而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)停滯損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限剩余租金總額__%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)