確立居住權(quán)合同協(xié)議

確立居住權(quán)合同協(xié)議?甲方（居住權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方有居住需求，乙方擁有房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方在乙方房屋上確立居住權(quán)事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述乙方擁有位于______（房屋詳細地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，以及固定裝修、家具家電等（詳細清單見附件）。二、居住權(quán)的設(shè)立1.乙方同意為甲方設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同生效之日起______年/月/日起至______年/月/日止。2.居住權(quán)的設(shè)立以登記為準，雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理居住權(quán)登記手續(xù)。登記費用由______方承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適居的狀態(tài)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對房屋進行必要的修繕和維護。在居住權(quán)期限內(nèi)，如遇房屋被征收、拆遷等情形，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的安置補償權(quán)益，但具體補償方式和標準應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。甲方應(yīng)按時支付與居住相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等。在居住權(quán)期限屆滿或終止后，甲方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取居住權(quán)費用（如有）。在居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方居住的影響。在居住權(quán)期限屆滿或終止后，乙方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。否則，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)在居住權(quán)期限內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適居的狀態(tài)，負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或在房屋上設(shè)立其他權(quán)利負擔。四、居住權(quán)費用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費用，費用標準為每月/每年______元。2.支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時間為每月/每季度/每年的______日前。3.如甲方逾期支付居住權(quán)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方騰退房屋。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，如無法協(xié)商一致，本合同可部分或全部解除，雙方按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。3.在居住權(quán)期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方騰退房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)乙方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；連續(xù)______個月以上未支付居住權(quán)費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的；利用房屋從事違法犯罪活動的；因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施嚴重損壞，無法正常使用，且甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.在居住權(quán)期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常居住使用房屋，且乙方未在合理期限內(nèi)解決的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或在房屋上設(shè)立其他權(quán)利負擔，影響甲方居住權(quán)的；未按照本合同約定對房屋進行必要的修繕和維護，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患，影響甲方居住安全的。六、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的居住權(quán)費用標準的______%向乙方支付房屋占有使用費。3.如乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)或擅自解除本合同，導(dǎo)致甲方無法取得居住權(quán)或提前喪失居住權(quán)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的居住權(quán)費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（房屋附屬設(shè)施清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______