確立居住權(quán)合同協(xié)議

確立居住權(quán)合同協(xié)議?甲方（居住權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方有居住需求，乙方擁有房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方在乙方房屋上確立居住權(quán)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方擁有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，以及固定裝修、家具家電等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。二、居住權(quán)的設(shè)立1.乙方同意為甲方設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)期限自本合同生效之日起______年/月/日起至______年/月/日止。2.居住權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在居住權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適居的狀態(tài)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。在居住權(quán)期限內(nèi)，如遇房屋被征收、拆遷等情形，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益，但具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付與居住相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或終止后，甲方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取居住權(quán)費(fèi)用（如有）。在居住權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方居住的影響。在居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或終止后，乙方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)在居住權(quán)期限內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適居的狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或在房屋上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、居住權(quán)費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年______元。2.支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時(shí)間為每月/每季度/每年的______日前。3.如甲方逾期支付居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方騰退房屋。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，本合同可部分或全部解除，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.在居住權(quán)期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方騰退房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；連續(xù)______個(gè)月以上未支付居住權(quán)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的；利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法正常使用，且甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.在居住權(quán)期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住使用房屋，且乙方未在合理期限內(nèi)解決的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或在房屋上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方居住權(quán)的；未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患，影響甲方居住安全的。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的居住權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。3.如乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)或擅自解除本合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得居住權(quán)或提前喪失居住權(quán)的，乙方應(yīng)按照本合同約定的居住權(quán)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋附屬設(shè)施清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______