租賃外賣廚房合同協(xié)議

租賃外賣廚房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事外賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要租賃廚房場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施用于制作和配送外賣食品，甲方擁有符合條件的外賣廚房場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地租賃1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的外賣廚房場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含獨(dú)立的烹飪區(qū)、食材儲(chǔ)存區(qū)、餐具清洗消毒區(qū)、員工休息區(qū)等功能區(qū)域。2.場(chǎng)地配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，通風(fēng)換氣設(shè)備，消防設(shè)施等，確保乙方能夠正常開(kāi)展外賣食品制作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）設(shè)備設(shè)施租賃1.甲方出租給乙方的廚房設(shè)備設(shè)施包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、切菜機(jī)、攪拌機(jī)等廚房專用設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《廚房設(shè)備設(shè)施清單》。2.上述設(shè)備設(shè)施應(yīng)保證在租賃期間能夠正常使用，甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地時(shí)確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并提供必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），設(shè)備設(shè)施租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)自通知送達(dá)之日起生效。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月______日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或不能正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照、協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，開(kāi)展合法的外賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展外賣食品制作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保食品質(zhì)量安全，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的食品安全責(zé)任及其他法律責(zé)任。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全管理等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需將部分或全部場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定或合同約定支付。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保外賣食品的制作、加工、儲(chǔ)存、配送等環(huán)節(jié)符合食品安全要求。2.乙方應(yīng)自行配備合格的食品安全管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)食品經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行食品安全管理和監(jiān)督檢查。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因事故承擔(dān)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用、因事故導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。七、裝修及添附1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意乙方拆除的除外。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行及應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下，承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或不能正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并按照延誤的時(shí)間相應(yīng)減少租金。如因延誤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同約定支付違約金及補(bǔ)足欠費(fèi)。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施用途，或損壞場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同約定支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)期間場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍計(jì)算。4.若乙方違反食品安全相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或其他法律責(zé)任，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還。5.若乙方逾期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，除按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用外，每逾期一日，還應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一