租房換燈管改造合同協(xié)議

租房換燈管改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足乙方正常居住使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對該房屋進(jìn)行換燈管改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)有燈管情況：客廳有______盞燈管，臥室1有______盞燈管，臥室2有______盞燈管，廚房有______盞燈管，衛(wèi)生間有______盞燈管，共計______盞燈管。（二）改造內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對上述房屋內(nèi)所有損壞或老化的燈管進(jìn)行更換，更換的燈管需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且與原燈具適配。2.乙方應(yīng)確保換燈管改造工程施工過程安全，避免對房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施造成損壞。若因乙方施工造成房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.在換燈管過程中，如發(fā)現(xiàn)燈具存在其他問題（如燈座松動、線路老化等），乙方應(yīng)一并進(jìn)行合理維修或提出維修建議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行換燈管改造工程。在乙方施工過程中，有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，以便乙方了解房屋原有設(shè)施情況，協(xié)助乙方順利開展改造工程。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方完成改造工程后，應(yīng)及時對工程進(jìn)行驗收。如驗收合格，應(yīng)按約定支付剩余款項；如驗收不合格，應(yīng)及時通知乙方整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行換燈管改造工程施工，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計劃和安全措施，提前告知甲方施工時間、進(jìn)度安排等信息，并嚴(yán)格按照計劃施工，確保工程按時完成。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。在工程完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程清單及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租房換燈管改造工程總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含燈管采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工工具及設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等與換燈管改造工程相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成換燈管改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.換燈管后的燈具應(yīng)能正常發(fā)光，亮度均勻，無閃爍、陰影等現(xiàn)象。2.燈管安裝牢固，無松動、歪斜等情況，燈具外觀無損壞、變形。3.所有燈具的開關(guān)控制功能正常，與房屋原有電路系統(tǒng)適配，無漏電等安全隱患。（二）驗收方式1.乙方完成改造工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對改造后的燈管進(jìn)行檢查，按照上述驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時記錄并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為乙方完成改造工程及甲方支付剩余款項的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方無法按時收到剩余款項，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的剩余款項金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如保管費(fèi)用、催款費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成房屋結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無法按時完成修復(fù)賠償工作，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議