租用山地建房合同協(xié)議

租用山地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地，乙方有意租用該山地用于建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經雙方測量確認，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地用途：乙方租用該山地的用途為建房，建房具體規(guī)劃需符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將山地及地上建筑物等按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應在[每期支付日期]前支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權收回山地及地上建筑物等。2.義務保證所提供的山地具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地租用及建房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用山地。有權要求甲方協(xié)助辦理與山地租用及建房相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照當地城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求進行建房，不得擅自改變山地用途或超出規(guī)劃范圍建設。在租賃期間，負責對山地及地上建筑物等進行維護、管理，確保其安全、完好。因乙方原因造成山地及地上建筑物等損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將山地及地上建筑物等歸還甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當地的村規(guī)民約，不得從事任何違法違規(guī)或損害周邊環(huán)境及他人利益的行為。五、建房相關約定1.乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方提交建房規(guī)劃方案，經甲方書面同意后，方可進行建房施工。2.建房過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。3.乙方在建房過程中如需使用甲方提供的水電等設施，應提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求支付相應費用。4.建房完成后，乙方應按照相關規(guī)定辦理房屋產權登記等手續(xù)，所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山地用途、超出規(guī)劃范圍建設或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應負責恢復山地原狀或承擔恢復原狀所需的費用。4.若乙方未按照本合同約定的期限將山地及地上建筑物等歸還甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回山地及地上建筑物等，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章