租戶賠償協(xié)議書范本

租戶賠償協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)就租賃期間可能出現(xiàn)的乙方對甲方造成的損失賠償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/商用等）。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修及固定設(shè)施：包括但不限于墻面、地面裝修，門窗，水電線路，照明設(shè)備，廚房灶臺、抽油煙機(jī)、水槽，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施等。2.家具家電：配備有______（詳細(xì)列舉家具家電名稱及數(shù)量，如：床______張、沙發(fā)______套、電視______臺、冰箱______臺等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的裝修或增設(shè)他物，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，且不得影響房屋安全和正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保管和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、賠償情形及責(zé)任承擔(dān)（一）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞1.乙方在租賃期間因故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或更換。（二）房屋內(nèi)物品損壞1.乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课輧?nèi)甲方提供的家具家電等物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。賠償方式及金額按照本協(xié)議附件《物品清單》及實(shí)際損失情況確定。如物品無法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋內(nèi)物品損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。（三）房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失1.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋及周邊環(huán)境受損，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如超負(fù)荷使用水電、不當(dāng)使用燃?xì)獾?，?dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（四）逾期支付租金及費(fèi)用乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（五）提前解除協(xié)議1.如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價損失、裝修損失等。2.如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對房屋的裝修投入損失、搬遷費(fèi)用等。四、賠償程序（一）通知1.如發(fā)生本協(xié)議約定的乙方需要承擔(dān)賠償責(zé)任的情形，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)書面通知乙方，告知乙方具體情況及應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，對甲方提出的賠償要求進(jìn)行書面確認(rèn)或提出異議。如乙方對賠償要求有異議，應(yīng)在書面回復(fù)中說明理由，并提供相關(guān)證據(jù)。（二）協(xié)商1.雙方應(yīng)在乙方收到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面賠償協(xié)議，明確賠償金額、支付方式及支付時間等內(nèi)容。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，不得影響房屋的正常使用。（三）賠償支付1.如雙方達(dá)成賠償協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付賠償款項(xiàng)。如乙方未按照協(xié)議約定支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方對賠償金額有異議，在未協(xié)商一致或未通過法律途徑解決之前，乙方應(yīng)先按照甲方要求支付有爭議部分的賠償金額，待爭議解決后，多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或提前收回房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方如逾期支付賠償款項(xiàng)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討賠償款項(xiàng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止情形出現(xiàn)時止。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_