租地種植花卉合同協(xié)議

租地種植花卉合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地，乙方有意租賃該土地用于種植花卉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地種植花卉合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到地塊編號、四至范圍等]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地用途：僅用于種植花卉二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應于每年__月__日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇土地所在區(qū)域土地租賃市場價格發(fā)生重大變化（漲幅或跌幅超過__%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金標準應簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃土地及地上附著物。2.義務保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。負責協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰方的關系，保證乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動不受干擾。提供租賃土地必要的通水、通電條件（如有），費用由[具體承擔方]承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常通水、通電，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主使用租賃土地進行花卉種植經(jīng)營。對租賃土地上種植的花卉享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃土地上建設必要的花卉種植設施，但應符合相關法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除，恢復土地原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用租賃土地，乙方有權(quán)獲得因征收、征用導致的地上花卉及種植設施的補償款。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照土地用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如因乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租等行為導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃土地上花卉種植的日常管理、養(yǎng)護及病蟲害防治等工作，保證花卉生長良好。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用和環(huán)境保護的相關規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃土地上的花卉及廢棄物，交還土地，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上建設的花卉種植設施及種植的花卉等地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設的花卉種植設施，但應在合同約定的期限內(nèi)完成拆除，并恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。3.對于乙方種植的花卉，如乙方在租賃期滿或合同解除后有意繼續(xù)經(jīng)營，可與甲方協(xié)商購買花卉及相關種植設施，協(xié)商價格以市場評估價為參考。如乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，應在租賃期滿或合同解除前妥善處理花卉，不得影響甲方收回土地。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃土地或保證土地權(quán)屬清晰，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃土地，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（大寫：____元整）；如造成對方損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份