研發(fā)場地施工合同協(xié)議

研發(fā)場地施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有研發(fā)場地需求，乙方具備提供相關場地及施工服務的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供研發(fā)場地及相關施工服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.研發(fā)場地位置：乙方提供位于[詳細地址]的場地作為甲方研發(fā)使用，該場地建筑面積為[x]平方米，場地所在樓層為[x]層，場地布局為[具體布局描述]。2.場地用途：僅用于甲方的研發(fā)活動，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變場地用途。3.場地交付標準場地應具備基本的水電供應，確保水電設施正常運行，滿足研發(fā)設備的用電需求及日常用水需求。場地地面應平整、清潔，墻面應無明顯裂縫、剝落等情況，門窗應完好無損且能正常開關。場地內(nèi)配備必要的消防設施，確保符合消防安全標準，消防設施應定期進行維護和檢查，保證其處于可正常使用狀態(tài)。提供必要的通訊設施接口，確保甲方能夠順利接入網(wǎng)絡及通訊線路，滿足研發(fā)過程中的信息交流需求。4.施工服務內(nèi)容根據(jù)甲方研發(fā)需求，對場地進行合理的隔斷劃分，以滿足不同功能區(qū)域的使用要求，隔斷應牢固、美觀且符合安全標準。對場地的照明系統(tǒng)進行優(yōu)化設計和施工，確保各功能區(qū)域有充足且適宜的照明條件，燈具應具備良好的節(jié)能性能和穩(wěn)定性。對場地的空調系統(tǒng)進行安裝和調試，保證室內(nèi)溫度能夠根據(jù)甲方需求進行有效調節(jié)，空調設備應具備足夠的制冷制熱能力，運行穩(wěn)定且噪音符合相關標準。對場地的弱電系統(tǒng)進行綜合布線，包括網(wǎng)絡布線、電話布線等，確保網(wǎng)絡信號穩(wěn)定、電話通訊暢通，布線應整齊規(guī)范，便于后期維護和管理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用研發(fā)場地及相關施工服務。有權對乙方的施工過程及場地交付情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。向乙方提供研發(fā)場地使用及施工所需的相關資料和要求，協(xié)助乙方完成施工前的準備工作。在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及乙方關于場地使用的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對場地進行改造、拆除或破壞場地內(nèi)的原有設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，結合場地實際情況，合理安排施工計劃和方案，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和要求，按時、高質量地完成研發(fā)場地的施工及交付工作。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。對施工過程中涉及的場地原有設施設備進行保護，如造成損壞，應負責修復或賠償。在場地交付后，負責提供一定期限的售后服務，如場地設施設備出現(xiàn)質量問題，應及時進行維修或更換。三、費用及支付方式1.費用總額：本協(xié)議項下的研發(fā)場地及施工服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含場地租金、施工費用、材料費用、運輸費用、稅費等乙方完成本協(xié)議約定服務所需的全部費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在施工進度達到[具體進度節(jié)點，如場地隔斷完成、水電安裝完成等]后，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：場地施工及相關服務完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：質保期為自場地交付之日起[x]個月，質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付費用總額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、交付時間及驗收1.交付時間：乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始施工，并在開工后[x]個工作日內(nèi)完成全部施工及場地交付工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.驗收標準：按照本協(xié)議約定的場地交付標準及施工服務內(nèi)容進行驗收。甲方應在場地交付后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當理由拖延驗收的，視為場地驗收合格。3.驗收程序乙方完成施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方組織相關人員對場地及施工服務進行實地檢查，對照本協(xié)議約定的驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入交付時間。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工或停止場地使用服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方擅自改變場地用途或對場地進行改造、拆除、破壞原有設施設備，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工及場地交付工作，每逾期一日，應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的場地及施工服務不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責免費整改直至達到標準，如因整改導致交付時間延誤的，按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。如整改后仍不符合標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給對方造成重大損失的，對方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，