社區(qū)畫(huà)室出租協(xié)議書(shū)范本

社區(qū)畫(huà)室出租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將社區(qū)畫(huà)室出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.畫(huà)室位置：位于[社區(qū)名稱及具體地址]的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.畫(huà)室設(shè)施：室內(nèi)配備有專業(yè)繪畫(huà)桌椅[x]套，滿足乙方教學(xué)及學(xué)員使用需求。繪畫(huà)工具及材料儲(chǔ)存柜[x]個(gè)，方便乙方存放各類繪畫(huà)用品。教學(xué)展示墻[x]面，用于展示優(yōu)秀繪畫(huà)作品及教學(xué)成果。照明設(shè)備采用節(jié)能護(hù)眼燈具，保證室內(nèi)充足且適宜的光線，便于學(xué)員進(jìn)行繪畫(huà)創(chuàng)作。空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度在夏季保持在[x]攝氏度左右，冬季保持在[x]攝氏度左右，為學(xué)員和教學(xué)活動(dòng)提供舒適的環(huán)境。配備獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生設(shè)施齊全，且定期進(jìn)行清潔維護(hù)，以保障使用的便利性和衛(wèi)生條件。3.附屬設(shè)施：提供與畫(huà)室相連的獨(dú)立儲(chǔ)物間，面積約為[x]平方米，用于乙方存放額外的教學(xué)設(shè)備、備用繪畫(huà)材料等物品。畫(huà)室所在樓層配備有消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，以確保消防安全。同時(shí)，該樓層還設(shè)有應(yīng)急疏散通道和指示標(biāo)識(shí)，保障在緊急情況下人員能夠迅速安全撤離。社區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，乙方可根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)辦理停車手續(xù)，方便學(xué)員及工作人員車輛停放。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還畫(huà)室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該畫(huà)室，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起__日內(nèi)騰空并交還畫(huà)室。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)畫(huà)室及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)畫(huà)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回畫(huà)室的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證畫(huà)室及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)畫(huà)室及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與畫(huà)室使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用畫(huà)室及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要對(duì)畫(huà)室進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞畫(huà)室的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將畫(huà)室恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)自主開(kāi)展繪畫(huà)教學(xué)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用畫(huà)室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如因乙方使用不當(dāng)造成畫(huà)室及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，做好畫(huà)室的安全、衛(wèi)生等工作，保持畫(huà)室環(huán)境整潔。在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)采取必要的安全措施，防止學(xué)員發(fā)生意外事故。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)員或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將畫(huà)室及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在畫(huà)室。乙方應(yīng)依法繳納因使用畫(huà)室而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用畫(huà)室的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變畫(huà)室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)畫(huà)室進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還畫(huà)室，同時(shí)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時(shí)交還畫(huà)室及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)自行收回畫(huà)室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等