短期店鋪出租合同協(xié)議

短期店鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、門窗等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.免租期：甲方給予乙方[免租期限時(shí)長(zhǎng)]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每[租金調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面告知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如需提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方造成店鋪及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。應(yīng)按時(shí)繳納因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。如乙方逾期未繳納，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方造成店鋪及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期間的租金及押金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未