私人分房屋合同協(xié)議

私人分房屋合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉設施設備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋目前的裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。2.房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對上述房屋進行如下分配：[具體說明分配方式，例如甲方分得房屋的哪幾個房間及面積，乙方分得哪幾個房間及面積]。雙方分配的房屋范圍以房屋內(nèi)部的實際使用空間及相關附屬設施設備的分配為準，公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）由雙方共同使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設施設備。有權要求乙方按照本合同協(xié)議約定共同合理使用公共區(qū)域。2.義務按照本合同協(xié)議約定及時履行對分配房屋的相關維護、保養(yǎng)義務，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態(tài)。尊重乙方對其分配房屋及公共區(qū)域的合理使用權利，不得干擾乙方正常使用。按照國家法律法規(guī)及本合同協(xié)議約定承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等屬于其使用范圍內(nèi)應承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同協(xié)議約定共同合理使用公共區(qū)域。2.義務按照本合同協(xié)議約定及時履行對分配房屋的相關維護、保養(yǎng)義務，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態(tài)。尊重甲方對其分配房屋及公共區(qū)域的合理使用權利，不得干擾甲方正常使用。按照國家法律法規(guī)及本合同協(xié)議約定承擔因使用房屋而產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等屬于其使用范圍內(nèi)應承擔的部分。三、費用承擔1.水電費雙方按照各自實際使用量分擔房屋的水電費。每月水電費結算周期為[具體結算周期，如自然月]，在結算周期結束后的[x]個工作日內(nèi)，雙方根據(jù)水電部門出具的繳費憑證進行費用核算，并各自支付應承擔的部分。如一方未能按時支付其應承擔的水電費，導致另一方先行墊付的，先行墊付方有權向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。2.物業(yè)費物業(yè)費由雙方共同承擔，按照房屋建筑面積比例分攤。物業(yè)費的繳費標準按照物業(yè)服務合同約定執(zhí)行，繳費周期為[具體繳費周期，如季度]。雙方應在每個繳費周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將各自應承擔的物業(yè)費支付至物業(yè)服務公司指定賬戶。如一方未能按時支付其應承擔的物業(yè)費，導致另一方先行墊付的，先行墊付方有權向未支付方追償，并按照未支付金額的[x%]收取逾期付款違約金。3.房屋維修費用因房屋質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修費用，由雙方按照本合同協(xié)議約定的房屋分配比例分擔。對于需要緊急維修的情況，一方應及時通知另一方，雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用在實際發(fā)生后，按照分擔比例各自支付。如因一方故意或重大過失導致房屋損壞需要維修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償另一方因此遭受的損失。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應經(jīng)對方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用房屋過程中，應保持房屋及附屬設施設備的整潔衛(wèi)生，不得隨意損壞或丟棄物品。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾他人正常生活。2.房屋維護雙方應共同負責房屋公共區(qū)域的日常清潔和維護，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。對于各自分配房屋內(nèi)的設施設備，應定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時采取措施進行維修或更換，確保設施設備正常使用。因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應及時協(xié)商處理，根據(jù)實際情況分擔維修費用。五、房屋裝修及改造1.裝修約定雙方如需對各自分配的房屋進行裝修，應提前通知對方，并告知裝修方案。裝修方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結構安全和他人正常生活。在裝修過程中，應采取必要的防護措施，避免對房屋及公共區(qū)域造成損壞。如因裝修導致房屋或公共區(qū)域損壞的，裝修方應承擔修復責任。2.改造限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改造，如拆除承重墻、改變房屋整體結構等。如因特殊原因確需進行改造的，應經(jīng)對方同意，并委托有資質(zhì)的設計單位和施工單位進行改造，改造費用由提出改造方承擔。改造完成后，應確保房屋安全和正常使用功能不受影響。六、房屋轉讓與繼承1.房屋轉讓雙方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將其分配的房屋轉讓給第三方。如一方確需轉讓其分配的房屋，應提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。房屋轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同協(xié)議約定的相關義務，如承擔相應的費用、合理使用房屋等。2.房屋繼承如一方發(fā)生意外或去世，其在本合同協(xié)議中享有的房屋權益可以依法繼承。繼承人應在繼承發(fā)生后的[x]個月內(nèi)書面通知對方，并繼續(xù)履行本合同協(xié)議約定的相關義務。七、違約條款1.甲方違約若甲方違反本合同協(xié)議約定，未按時履行其義務，如未按時支付費用、未履行房屋維護義務等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋用途、轉讓房屋或違反本合同協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約若乙方違反本合同協(xié)議約定，未按時履行其義務，如未按時支付費用、未履行房屋維護義務等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉讓房屋或違反本合同協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約如雙方均違反本合同協(xié)議約定，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。雙方應按照本合同協(xié)議約定的違約條款，各自向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由