組合建房合同協(xié)議

組合建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行組合建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本次組合建房的地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如五層框架結(jié)構(gòu)]的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體戶型布局以雙方最終確定的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及運(yùn)輸?shù)确?wù)。具體包括但不限于：根據(jù)雙方確定的規(guī)劃和戶型要求，進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)，并提供詳細(xì)的施工圖紙。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋的建設(shè)施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。采購(gòu)建房所需的各類建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、門窗等，并保證材料的質(zhì)量合格。將建筑材料運(yùn)輸至建房現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放、保管及使用管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在建房過程中，有權(quán)知曉與建房相關(guān)的各類信息，包括設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)情況等。房屋建成后，有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)面積的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。不得干涉乙方正常的建房施工活動(dòng)，不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)方案或施工要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。根據(jù)建房需要，有權(quán)自主安排施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但需確保符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在保證建房質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)建房過程中的具體施工方案和施工方法進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，確保房屋質(zhì)量合格，符合安全要求。按照雙方確定的施工圖紙和建房規(guī)劃進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低建房標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，必須提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度情況，及時(shí)告知甲方建房過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。房屋建成后，負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、建房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[x]元。該預(yù)付款用于啟動(dòng)建房前期準(zhǔn)備工作，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、場(chǎng)地平整等。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[x]元。5.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部建房資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配雙方約定，房屋建成后，甲方獲得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[x]平方米。乙方獲得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[x]平方米。其余房屋歸雙方按照一定比例分配（具體比例為[甲方分配比例]：[乙方分配比例]），分配后的房屋面積如有差異，按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理甲方所獲房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所建房屋符合辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件，并提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自干涉乙方正常的建房施工活動(dòng)，或擅自更改房屋設(shè)計(jì)方案或施工要求，導(dǎo)致建房工作無法順利進(jìn)行或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照雙方確定的施工圖紙和建房規(guī)劃進(jìn)行施工，擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低建房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照變更部分工程造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成建房工作，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，或在保修期限內(nèi)拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)