福建中介買賣房合同協(xié)議

福建中介買賣房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意通過丙方中介達(dá)成房屋買賣交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于福建省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，若有具體品牌、型號可詳細(xì)注明]。2.服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)（若有）等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋交付時上述費(fèi)用結(jié)清。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方告知自身的購房資格、付款能力等情況。按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲、乙雙方履行本合同過程中，有權(quán)對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、真實(shí)、有效的中介服務(wù)。對甲、乙雙方提供的證件和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露或擅自使用。積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，及時向雙方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況，并提供必要的指導(dǎo)和建議。在促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)，直至房屋買賣交易完成。對在中介服務(wù)過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，若為轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日以[具體付款方式，如銀行貸款/現(xiàn)金支付等]方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式或解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前：房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在房屋交付前上述費(fèi)用已結(jié)清，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。房屋交付后：房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的房屋買賣交易無法順利完成或給雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給雙方造成的一切損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向雙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________