租山地建廠房合同協(xié)議

租山地建廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在特定山地建設(shè)廠房的需求，甲方愿意將其擁有的山地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山地建廠房合同協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況描述，如荒山地、有部分植被等]。二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為建設(shè)廠房，用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地的用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用租賃山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓租賃山地，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證其對租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃山地的合理使用和建設(shè)行為，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定向乙方提供租賃山地，并確保山地的現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地，并對租賃山地進(jìn)行合理的建設(shè)和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。對租賃山地的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃山地建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、安全等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)和經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃山地內(nèi)廠房及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理和安全保衛(wèi)工作，確保廠房及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照原狀將租賃山地及地上建筑物、附著物等交還甲方，但乙方對廠房及設(shè)施進(jìn)行的合理改造和添附除外。合理使用租賃山地，不得損害山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納因使用租賃山地及從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、山地建設(shè)及相關(guān)設(shè)施1.建設(shè)要求乙方在租賃山地建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)對設(shè)計方案提出合理意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃山地內(nèi)廠房及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施以良好的運(yùn)行狀態(tài)交還甲方。對于乙方在租賃期間進(jìn)行的合理改造和添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變租賃山地的用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃山地或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃山地或保證乙方正常使用租賃山地，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變租賃山地的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃山地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本