2025《住宅預(yù)售合同》

2025《住宅預(yù)售合同》本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法開(kāi)發(fā)建設(shè)（projectname）住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于（address）的住宅商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（projectname）1.2項(xiàng)目地址：（address）1.3項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：國(guó)有土地使用證編號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：建筑工程規(guī)劃許可證編號(hào)：建房預(yù)售許可證編號(hào)：1.4標(biāo)的房屋概況：房屋座落：（具體位置）建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米，公共部位分?jǐn)偯娣e：平方米）房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：（structure）房屋朝向：房屋樓層：第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為：人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2價(jià)款計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣元/平方米。第三條房屋價(jià)款支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（a）一次性付款（b）分期付款：首期付款%，剩余款項(xiàng)分期支付，每期元，于年月日前支付。（c）按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限年，貸款利率為%，每月還款額為人民幣元。3.2甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的房屋交付乙方使用。4.2交付條件：（a）該房屋取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；（b）該房屋取得《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》；（c）該房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的其他交付條件。4.3交付方式：（a）甲方以書(shū)面形式通知乙方辦理房屋交接手續(xù)；（b）乙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)。4.4交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（a）《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（b）《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；（c）《房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》；（d）小區(qū)配套設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)及質(zhì)量保證書(shū)；（e）其他相關(guān)文件。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（a）按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（b）辦理該房屋的預(yù)售許可及相關(guān)審批手續(xù)；（c）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（d）保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（a）按本合同約定支付房屋價(jià)款；（b）按約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；（c）如實(shí)向甲方提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)資料；（d）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)賣(mài)或出租該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；（b）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)算為交付期限；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付價(jià)款，并支付房屋總價(jià)款%的違約金；（c）甲方不得將該房屋出售或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，否則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為未付價(jià)款的%；（b）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付房屋總價(jià)款%的違約金；（c）乙方逾期辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，按日支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：