2025個人房產(chǎn)抵押的借款合同

2025個人房產(chǎn)抵押的借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因個人需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借貸雙方1.1本合同中的甲方為借款人，乙方為貸款人。雙方均具備完全民事行為能力，且自愿遵守本合同約定。1.2甲方承諾按時履行還款義務(wù)，乙方承諾按照本合同約定向甲方提供借款。第二條借款金額2.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2借款金額的具體用途由甲方自主決定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公序良俗。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為個月（年），自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)按本合同約定償還全部借款本息。3.2如甲方未能按時償還借款，雙方可協(xié)商延長借款期限，協(xié)商不成的，乙方可依法行使抵押權(quán)或其他權(quán)利。第四條借款利率4.1本合同項下的借款利率為%（年利率），利息自借款發(fā)放之日起計算。4.2借款利息按方式支付，具體支付時間如下：每月支付利息，支付時間為每月日；利息按季度支付，支付時間為每季度日；本息到期一次性支付。4.3如乙方在借款發(fā)放后單方面提高利率，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。第五條抵押物5.1甲方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：；坐落位置：；房屋所有權(quán)證號：；國有土地使用權(quán)證號：；房屋建筑面積：平方米；評估價值：人民幣（大寫）元（￥）。5.2甲方承諾該抵押房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，無查封、凍結(jié)等限制性情形，且未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。5.3抵押房產(chǎn)的評估價值僅為參考，實際價值以抵押登記機關(guān)登記為準(zhǔn)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方可依法行使抵押權(quán)，通過協(xié)商、訴訟或其他法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于：將抵押房產(chǎn)折價；變賣抵押房產(chǎn)并以變賣所得優(yōu)先受償；請求人民法院拍賣抵押房產(chǎn)并以所得價款優(yōu)先受償。6.3處理抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償借款本息及相關(guān)費用的部分，由乙方承擔(dān)。如有多余部分，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條還款方式7.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息，不得無故拖延或拒絕履行還款義務(wù)。7.2甲方如提前還款，需提前通知乙方，并支付提前還款通知日至實際還款日之間的利息。7.3甲方如未能按時還款，乙方可從抵押房產(chǎn)的處理所得中優(yōu)先受償，剩余部分用于支付其他費用及相關(guān)損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可書面變更或解除本合同。8.2如遇國家法律、法規(guī)或政策變化，需對本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定按時足額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未還本金的%，直至甲方履行還款義務(wù)為止。9.2因甲方未能按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方通過法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等全部費用。9.3乙方未按本合同約定按時足額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或捺印之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于抵押登記或其他法律用途。甲方（借款人）簽字：日期：