2025餐飲店鋪租賃合同模板

2025餐飲店鋪租賃合同模板餐飲店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的餐飲店鋪所有權(quán)人，乙方有意承租甲方的餐飲店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：坐落位置：市區(qū)路號產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：計租面積：該租賃物的建筑面積為平方米，計租面積為平方米。乙方確認(rèn)已對租賃物及其周邊環(huán)境進行了充分的了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按月支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)于每期開始之日提前日支付。押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。租金的調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因政府政策、市場變化等因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議。第四條其他費用物業(yè)費用：乙方應(yīng)按時足額支付租賃物所在的物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等。稅費：因本合同項下所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條租賃物的使用性質(zhì)用途限制：乙方承諾將租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。經(jīng)營范圍：乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃物所在的商業(yè)區(qū)域規(guī)劃要求，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。第六條裝修條款裝修申請：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修方案后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用，所有裝修成果所有權(quán)歸乙方所有，但不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)或降低租賃物的安全性能。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除其裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。裝修責(zé)任：乙方應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，因裝修行為導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：收取租金：甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。維修責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行維修，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以處理，逾期未處理的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。信息保密：甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密及經(jīng)營信息予以保密，不得向第三方披露。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付租金：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動。信息保密：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及經(jīng)營信息予以保密，不得向第三方披露。保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險及經(jīng)營責(zé)任保險，費用自理。第八條合同的變更與解除變更條款：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。合同解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金或其他費用超過日；乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；乙方利用租賃物進行違法活動；乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或負(fù)面影響。如甲方因上述原因解除合同，乙方已支付的押金及未使用的租金不予退還。同樣，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方可解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。第九條違約責(zé)任租金支付違約：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。合同解除違約：合同解除后，若乙方未按約定時間騰退租賃物或未結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。其他違約責(zé)任：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條保密條款雙方同意，無論本合同是否終止，雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息及其他機密信息均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同修改：任何對本合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年