2025年上海市版?zhèn)€人房屋租賃合同

2025年上海市最新版?zhèn)€人房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋建筑面積為平方米。該房屋的現(xiàn)狀已由雙方確認(rèn)，雙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議。第二條租賃期限雙方約定，該房屋的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方未按時(shí)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。第四條押金及其它費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。費(fèi)用的具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋的使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋進(jìn)行任何違法行為。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的日常維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及押金，并在租賃期屆滿后收回該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方提出合理維修請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金或提前收回該房屋。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋，并享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。第七條合同的變更與解除在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可書(shū)面解除本合同。若有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退該房屋：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。若甲方因正當(dāng)理由確需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或提前終止的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)騰交該房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：