2025年商用辦公室租賃合同范本

2025年商用辦公室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商用辦公室（以下簡稱“租賃辦公場所”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該辦公場所用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公場所1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商用辦公室（以下簡稱“租賃辦公場所”）出租給乙方，該辦公場所的具體位置及面積詳見附件一：租賃辦公場所平面圖。1.2租賃辦公場所的房間號為，建筑面積為平方米，具體房間布局和設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二：租賃辦公場所設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃租賃辦公場所，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。續(xù)租的具體條款和條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同3.2條。4.3在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃辦公場所的使用5.1乙方僅可將租賃辦公場所用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃辦公場所的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公場所及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方安排維修。5.3乙方不得在租賃辦公場所內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，包括但不限于賭博、販毒、非法集會等，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.4乙方對租賃辦公場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方申請，并提交裝修方案，獲得甲方的書面同意后方可施工。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件，確保裝修符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1甲方委托物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對租賃辦公場所進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)公司，支付時(shí)間為每月日前。6.3物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。6.4租賃辦公場所的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通信等費(fèi)用由乙方自理，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃辦公場所，并保證租賃辦公場所及其設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃辦公場所的使用情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)的措施。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃辦公場所相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)使用租賃辦公場所及其設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方不得利用租賃辦公場所進(jìn)行任何違法行為，不得存放危險(xiǎn)物品，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即退租：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；8.2.2乙方未按本合同約定用途使用租賃辦公場所，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃辦公場所的；8.2.3乙方在租賃辦公場所內(nèi)進(jìn)行非法活動的。8.3若甲方因自身原因需提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4本合同的提前終止不影響乙方已支付但尚未使用的租金和押金的處理，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，收回租賃辦公場所，且不退還押金。9.2若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，且要求賠償乙方遭受的損失。9.3違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；未按約定用途使用租賃辦公場所或擅自轉(zhuǎn)租的，違約金為個(gè)月的租金；其他違約行為，違約金為個(gè)月的租金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：