工業(yè)園租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整原因5.2租金調整頻率5.3租金調整計算方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園乙方：公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：號廠房2.2租賃物地址租賃物地址：工業(yè)園內2.3租賃物面積租賃物面積：2000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：用于乙方生產(chǎn)、倉儲及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.租金調整5.1租金調整原因租金調整原因：因國家政策、市場行情等因素導致租金變動。5.2租金調整頻率租金調整頻率：每年調整一次。5.3租金調整計算方式租金調整計算方式：根據(jù)市場行情及甲方成本變化，按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣萬元6.2押金支付方式押金支付方式：乙方應在簽訂合同當日支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物交還甲方，且無違約行為。6.4押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，乙方需向甲方提交押金退還申請，甲方在核實無誤后，將押金退還乙方。8.租賃物使用8.1使用范圍乙方在租賃期間，有權使用租賃物進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等。8.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）損害租賃物本身或影響其正常使用。8.3使用規(guī)范（1）愛護租賃物，不得隨意損壞；（2）保持租賃物清潔衛(wèi)生；（3）按照租賃物的設計用途使用，不得擅自改變結構或功能；（4）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物在租賃期間的維修責任如下：（1）租賃物本身的正常磨損由乙方負責；（2）因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修或賠償；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。10.保險10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責任保險。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于：（1）因火災、爆炸、雷擊等自然災害造成的損失；（2）因第三方責任造成的損失；（3）因租賃物本身的缺陷造成的損失。10.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方提供保險單副本。11.違約責任11.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定進行維修保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情節(jié)確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2023年1月1日13.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）其他雙方認為必要的文件。14.2合同變更本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.3合同解除本合同任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.5合同生效日期合同生效日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務、項目管理、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質和實力，能夠保證服務的質量和效果。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。16.2責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，由甲乙雙方按合同約定分擔責任；（3）第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，由過錯方承擔相應責任。17.第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，獲得相應的報酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務過程中，對甲方或乙方的業(yè)務數(shù)據(jù)進行保密。（1）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）利用甲方或乙方的信息進行不正當競爭；（3）違反服務協(xié)議約定的其他行為。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的服務協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出服務；（2）甲乙雙方確認第三方退出；（3）甲乙雙方與服務協(xié)議相關的其他協(xié)議終止。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。20.2第三方介入增加的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.3第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，應出具押金收據(jù)，作為雙方確認押金支付的有效憑證。3.服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。4.保險單副本乙方提供的保險單副本，證明租賃物已投保相關保險。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內容變更達成一致后，簽訂的變更協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的爭議解決協(xié)議。7.第三方變更協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方變更達成一致后，簽訂的變更協(xié)議。8.第三方退出協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方退出達成一致后，簽訂的退出協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。責任認定：乙方應恢復租賃物的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)違約行為：乙方未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔維