小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同文本形式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣方在合同簽訂前，應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下。3.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)證明材料。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定支付房款。3.2.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付時(shí)間：買受方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.2過(guò)戶辦理流程：買受方與出賣方共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____________________年____月____日。6.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況變化，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬：合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。13.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)：13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2合同解除后的費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等工作。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方明確告知中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。18.2評(píng)估方：18.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。18.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.3擔(dān)保方：18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.4見證方：18.4.1見證方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的簽字、蓋章等行為進(jìn)行見證。18.4.2見證方應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供見證證明，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。19.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其權(quán)益受損，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)20.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同體系。21.其他21.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積及空間布局。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：第三方見證證明要求：證明須第三方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于證明合同簽訂過(guò)程中的見證行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的租金損失。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買受方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋權(quán)屬證明1.2房屋現(xiàn)狀核實(shí)1.3買賣雙方身份核實(shí)1.4交易稅費(fèi)咨詢2.合同簽訂流程2.1雙方會(huì)面協(xié)商2.2簽訂意向書2.3簽訂正式合同2.4繳納定金3.合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交付房屋時(shí)間及條件3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2身份證件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除后的其他事宜14.1房屋租賃14.2房屋維修14.3房屋保險(xiǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋權(quán)屬證明1.1.1買方應(yīng)提供有效身份證明，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。1.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.3雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和合法性。1.2房屋現(xiàn)狀核實(shí)1.2.1買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合合同約定。1.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀核實(shí)，并提供必要的房屋資料。1.2.3雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。1.3買賣雙方身份核實(shí)1.3.1雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明，確認(rèn)買賣雙方的真實(shí)身份。1.3.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明，買方應(yīng)提供買受人身份證明。1.3.3雙方應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。1.4交易稅費(fèi)咨詢1.4.1雙方應(yīng)咨詢相關(guān)稅費(fèi)政策，了解交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和繳納時(shí)間。1.4.2雙方應(yīng)確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中明確約定。1.4.3雙方應(yīng)確保交易稅費(fèi)合法合規(guī)。2.合同簽訂流程2.1雙方會(huì)面協(xié)商2.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同條款。2.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或提供虛假信息。2.1.3協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。2.2簽訂意向書2.2.1雙方應(yīng)簽訂意向書，明確約定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。2.2.2意向書應(yīng)作為正式合同簽訂前的必要步驟。2.2.3意向書簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3簽訂正式合同2.3.1雙方應(yīng)按照約定簽訂正式合同，明確約定交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等全部條款。2.3.2正式合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.3.3雙方應(yīng)確保正式合同的完整性和合法性。2.4繳納定金2.4.1雙方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照約定繳納定金。2.4.2定金金額應(yīng)明確約定，并作為合同的一部分。2.4.3定金繳納后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。3.合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)在合同中明確約定。3.1.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)、房屋登記時(shí)間等應(yīng)在合同中明確記錄。3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格應(yīng)明確約定，包括總價(jià)及付款比例。3.2.2付款方式應(yīng)明確約定，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3.2雙方應(yīng)就付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。3.4交付房屋時(shí)間及條件3.4.1雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，包括具體日期和交付條件。3.4.2交付條件應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合。3.6違約責(zé)任3.6.1雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任。3.6.2違約責(zé)任應(yīng)包括違約金、賠償損失等。3.7爭(zhēng)議解決方式3.7.1雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)明確約定，并確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，包括具體日期。4.1.2交付時(shí)間應(yīng)確保買方能夠順利入住。4.2交付條件4.2.2房屋權(quán)屬證明齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署交付確認(rèn)書等。4.3.2交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房屋交付情況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.4交付后的驗(yàn)收4.4.1買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)就房屋問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.2.2過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)明確約定，并在合同中記錄。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理。5.3.2過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。5.4過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)5.4.1過(guò)戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1雙方應(yīng)明確約定交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。6.1.2稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)繳納時(shí)間。6.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方應(yīng)明確約定違約情形，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)確保違約責(zé)任的合法性和有效性。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1雙方應(yīng)明確約定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，確保雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2仲裁：雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟：雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解委員會(huì)的安排進(jìn)行調(diào)解。8.3.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.3訴訟程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方可因房屋權(quán)屬問題、房屋現(xiàn)狀不符、交易稅費(fèi)未繳納等情形解除合同。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在合理期限內(nèi)提出解除合同的通知。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方。9.3.2稅費(fèi)退還：已繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以退還。9.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。11.2身份證件復(fù)印件11.2.1雙方身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同解除后的其他事宜12.1房屋租賃12.1.1若合同解除前已簽訂房屋租賃合同，解除合同后租賃關(guān)系仍有效。12.2房屋維修12.2.1合同解除前已發(fā)生的房屋維修費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)12.3.1房屋保險(xiǎn)合同在合同解除后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)義務(wù)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.1.1雙方可書面協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補(bǔ)充的效力13.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.合同解除后的其他事宜14.1房屋返還14.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。14.2稅費(fèi)退還14.2.1已繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以退還。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的指導(dǎo)和管理。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用其與甲乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的程序6.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序。6.2第三方介入前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入后，雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，雙方可參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如有特殊情況，雙方可就第三方介入的補(bǔ)充條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。11.第三方介入的特別約定11.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保密。11.2第三方介入過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房屋買賣合同要求：完整、合法，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為交易的主要文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.意向書要求：書面形式，明確約定主要交易條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為正式合同的預(yù)協(xié)議，為正式合同簽訂提供依據(jù)。5.定金收據(jù)要求：書面形式，明確約定定金金額、支付時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為定金支付的憑證，證明定金的實(shí)際交付。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，并由繳納方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的憑證，證明稅費(fèi)的合法合規(guī)。7.房屋交付確認(rèn)書要求：書面形式，明確約定房屋交付時(shí)間、條件等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，證明房屋已按照約定交付。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、合法，由相關(guān)政府部門出具。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的正式文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面形式，明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，則賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在2023年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，則買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：賣方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬狀況。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未告知房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，則賣方應(yīng)退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若合同約定某方應(yīng)在特定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)工作，但未按時(shí)完成，則違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶程序5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1賣方簽署10.2買方簽署11.合同備案11.1備案時(shí)間11.2備案機(jī)構(gòu)12.合同附件簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署13.合同附件備案13.1備案時(shí)間13.2備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。4.3過(guò)戶程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的X日內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3交付方式賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為人民幣萬(wàn)元，由違約方支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件買方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供買方查驗(yàn)。9.2交易稅費(fèi)清單交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的組成部分。10.合同簽署10.1賣方簽署賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。10.2買方簽署買方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。11.合同備案11.1備案時(shí)間本合同簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房產(chǎn)管理局。12.合同附件簽署12.1賣方簽署賣方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，并注明簽署日期。12.2買方簽署買方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.合同附件備案13.1備案時(shí)間合同附件簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同附件報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房產(chǎn)管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)信函、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方及雙方代理人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找房產(chǎn)、談判交易條件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2咨詢服務(wù)第三方可以提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.3法律服務(wù)第三方可以提供法律服務(wù)，包括起草合同、審核合同、代表一方參與訴訟或仲裁等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3.2免責(zé)條款如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否委托第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16