二手房授權(quán)委托書格式參考指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同有效期2.委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方身份證號(hào)碼2.3委托方聯(lián)系方式3.受托方信息3.1受托方姓名3.2受托方身份證號(hào)碼3.3受托方聯(lián)系方式4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托內(nèi)容4.3委托期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：委托方身份證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指本《二手房授權(quán)委托書》。1.1.2“委托方”指在本合同中簽署姓名并委托受托方處理相關(guān)事宜的自然人。1.1.3“受托方”指在本合同中接受委托并代表委托方處理相關(guān)事宜的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指委托方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易”指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確委托方與受托方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的處理。1.2.3受托方承諾按照委托方的意愿和指示，依法、公正、誠(chéng)信地處理相關(guān)事宜。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日止。2.委托方信息2.1委托方姓名2.1.1委托方姓名：[委托方姓名]2.2委托方身份證號(hào)碼2.2.1委托方身份證號(hào)碼：[委托方身份證號(hào)碼]2.3委托方聯(lián)系方式2.3.1聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.3.2電子郵箱：[委托方電子郵箱]3.受托方信息3.1受托方姓名3.1.1受托方姓名：[受托方姓名]3.2受托方身份證號(hào)碼3.2.1受托方身份證號(hào)碼：[受托方身份證號(hào)碼]3.3受托方聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.3.2電子郵箱：[受托方電子郵箱]4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.1.1委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房產(chǎn)的出售、出租等交易活動(dòng)。4.1.2受托方有權(quán)接受房產(chǎn)交易報(bào)價(jià)，與買方（或承租方）進(jìn)行洽談，并簽署相關(guān)交易文件。4.2委托內(nèi)容4.2.1受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)。4.2.2受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與買方（或承租方）簽訂交易合同。4.3委托期限4.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成或合同解除之日止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)了解受托方處理委托事項(xiàng)的情況。5.1.2委托方有權(quán)要求受托方按照約定完成委托事項(xiàng)。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。5.2.2委托方應(yīng)按照約定支付傭金和其他費(fèi)用。5.3受托方權(quán)利5.3.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和文件。5.3.2受托方有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，作出決策。5.4受托方義務(wù)5.4.1受托方應(yīng)按照委托方的意愿和指示處理委托事項(xiàng)。5.4.2受托方應(yīng)依法、公正、誠(chéng)信地處理委托事項(xiàng)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.1.1受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付給受托方房產(chǎn)交易總價(jià)的[傭金比例]%作為傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付，受托方應(yīng)在交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)向委托方出具傭金收據(jù)。6.3其他費(fèi)用6.3.1除傭金外，受托方在處理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1.1委托方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致交易；7.2.2.2受托方嚴(yán)重違反合同約定，損害委托方合法權(quán)益；7.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按照約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2受托方未按照約定履行委托事項(xiàng)；8.1.3受托方泄露委托方隱私或商業(yè)秘密；8.1.4委托方或受托方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害對(duì)方利益。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價(jià)。8.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.2送達(dá)地址11.2.1委托方送達(dá)地址：[委托方地址]11.2.2受托方送達(dá)地址：[受托方地址]12.合同附件12.1附件一：委托方身份證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1委托事項(xiàng)完成；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3合同解除；13.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸委托方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因委托事項(xiàng)需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)配合委托方和受托方的工作，及時(shí)溝通信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過部分由委托方和受托方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方18.1.1第三方應(yīng)按照委托方的指示行事，不得超越委托范圍。18.1.2第三方對(duì)委托方負(fù)責(zé)，委托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與受托方18.2.1第三方應(yīng)配合受托方的工作，受托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方不得損害受托方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。18.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力。20.保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、委托事項(xiàng)、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方和受托方同意，不得向任何第三方泄露。21.合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，包含正面和背面信息，需加蓋委托方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明委托方的身份和授權(quán)資格。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，包含封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證清晰，包含付款人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用；1.2受托方未按約定履行委托事項(xiàng)；1.3第三方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付傭金，違約金為傭金總額的[違約金比例]%；3.2受托方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，賠償對(duì)方因過戶延遲造成的損失；3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，賠償委托方因此遭受的損失；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，賠償委托方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項(xiàng)概述2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.2委托人義務(wù)3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.2受托人義務(wù)4.委托事項(xiàng)范圍4.1房產(chǎn)交易代理4.2協(xié)商談判4.3簽訂合同5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1額外約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。1.3委托事項(xiàng)概述1.3.1甲方委托乙方在_______內(nèi)，就上述房產(chǎn)進(jìn)行_______（如：出售、購買、租賃等）事宜進(jìn)行代理。1.3.2乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，盡最大努力促成甲方與第三方達(dá)成_______（如：買賣、租賃等）合同。第二條委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)交易文件和資料。2.1.3甲方有權(quán)解除本合同。2.2委托人義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照約定支付傭金。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易事宜。2.2.3甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息和交易要求。第三條受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息和交易要求。3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整報(bào)價(jià)。3.2受托人義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方達(dá)成交易。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行交易事宜。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方交易信息。第四條委托事項(xiàng)范圍4.1房產(chǎn)交易代理4.1.1乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)商交易事宜。4.1.2乙方負(fù)責(zé)起草、修改交易合同。4.2協(xié)商談判4.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)的談判。4.2.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方利益。4.3簽訂合同4.3.1乙方協(xié)助甲方與第三方簽訂交易合同。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供合同文本。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1乙方傭金比例為交易額的_______%。5.2支付時(shí)間5.2.1交易完成后_______日內(nèi)支付傭金。5.3支付方式5.3.1傭金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方房產(chǎn)信息。6.1.2交易談判內(nèi)容。6.1.3交易合同文本。6.2保密期限6.2.1本合同解除或終止后_______年內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息和交易要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1乙方未盡最大努力促成甲方與第三方達(dá)成交易的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。7.2.2乙方泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的委托事項(xiàng)完成。10.2.2合同解除或終止。10.2.3合同約定的終止事由出現(xiàn)。第十一條其他約定11.1額外約定事項(xiàng)11.1.1任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本情況。12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.3房產(chǎn)交易限制條件。12.2相關(guān)文件12.2.1甲方提供的房產(chǎn)信息文件。12.2.2乙方提供的交易相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能參與或介入合同事務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若因交易需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與，具體情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2法律咨詢；2.1.3資金監(jiān)管；2.1.4交易擔(dān)保；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事務(wù)和提供的具體服務(wù)來確定。3.1.1第三方提供評(píng)估服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)基于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合理性確定；3.1.2第三方提供法律咨詢服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)基于法律意見的專業(yè)性和有效性確定；3.1.3第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)基于資金監(jiān)管的合規(guī)性和安全性確定；3.1.4第三方提供交易擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額應(yīng)基于擔(dān)保協(xié)議的條款和擔(dān)保能力的評(píng)估確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.1第三方不參與甲乙雙方的交易決策過程；5.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.3第三方不參與甲乙雙方的傭金分配。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括：6.1.1第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。8.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說明：此清單作為甲方提供房產(chǎn)基本信息的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供并確保其真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：此證明文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。3.交易合同文本詳細(xì)要求和說明：包括買賣合同、租賃合同等交易合同的原始文本。附件說明：此合同文本是甲乙雙方達(dá)成交易的重要法律文件，應(yīng)由雙方共同簽署。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說明：此評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于交易合同的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。附件說明：此法律意見書用于確保交易合同的合法性和合規(guī)性，應(yīng)由甲方提供。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。附件說明：此協(xié)議用于確保交易資金的合法使用和安全性，應(yīng)由甲方提供。7.交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件說明：此協(xié)議用于確保交易的安全性和可靠性，應(yīng)由甲方提供。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：此合同用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向甲方支付交易額_______%的違約金。2.甲乙雙方未按約定履行交易合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定履行交易合同，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元人民幣。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4授權(quán)的范圍1.5術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行期限3.4委托事項(xiàng)的變更與解除4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)4.3受托人的權(quán)利4.4受托人的義務(wù)5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的計(jì)算方法5.2委托費(fèi)用的支付方式5.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間5.4委托費(fèi)用的退還6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3不可抗力6.4緊急情況處理7.保密與保密期限7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密例外8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他條款11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同語言12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2委托授權(quán)書13.3其他相關(guān)文件14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2委托人的定義：本合同所指委托人，系指（委托人姓名）或其指定的代理人。1.3受托人的定義：本合同所指受托人，系指（受托人姓名）或其指定的代理人。1.4授權(quán)的范圍：受托人授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)包括但不限于房屋的買賣、租賃、抵押等法律行為。1.5術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址：位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋用途：房屋用途為（用途類型），已取得相關(guān)合法使用證明。2.4房屋裝修狀況：房屋裝修狀況為（裝修狀況描述），具體裝修材料及品牌詳見附件。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于（配套設(shè)施清單）。3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋的出售事宜。3.2委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、安排看房、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等事宜。3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行期限：委托事項(xiàng)的執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)。3.4委托事項(xiàng)的變更與解除：委托事項(xiàng)的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利：委托人有權(quán)要求受托人按照約定履行委托事項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督受托人的行為。4.2委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)按照約定支付受托人委托費(fèi)用，并配合受托人完成委托事項(xiàng)。4.3受托人的權(quán)利：受托人有權(quán)要求委托人支付委托費(fèi)用，并有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事宜。4.4受托人的義務(wù)：受托人應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格按照委托人的要求履行委托事項(xiàng)。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的計(jì)算方法：委托費(fèi)用按成交價(jià)的（具體比例）計(jì)算。5.2委托費(fèi)用的支付方式：委托費(fèi)用在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間：委托費(fèi)用在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。5.4委托費(fèi)用的退還：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本合同，委托費(fèi)用應(yīng)予以退還。6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1責(zé)任劃分：委托人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因造成的法律責(zé)任，受托人應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的法律責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：委托人承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，受托人承擔(dān)因自身操作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4緊急情況處理：遇緊急情況，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并采取必要措施維護(hù)委托人的合法權(quán)益。8.合同解除與終止8.1.1委托人違反合同約定，未按時(shí)支付委托費(fèi)用；8.1.2受托人違反合同約定，未履行委托事項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1委托事項(xiàng)完成；8.2.2雙方約定的執(zhí)行期限屆滿；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除與終止：如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同于（具體日期）簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人：委托人（簽字或蓋章）：受托人（簽字或蓋章）：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2委托授權(quán)書：委托人出具的授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋買賣的授權(quán)書。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費(fèi)繳納證明等。14.合同終止與解除14.1合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等。14.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，系指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事務(wù)，提供市場(chǎng)信息、專業(yè)咨詢等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤谋?，處理法律糾紛。2.1.4會(huì)計(jì)師：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；3.2.2責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失；3.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其遵守合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或因自身過錯(cuò)造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與