有關(guān)商品房買賣合同(示范文本)7篇

有關(guān)商品房買賣合同(示范文本)7篇篇1示范文本一、合同當事人出賣人（甲方）：姓名：XXX國籍：中國地址：XXX聯(lián)系電話：XXX郵政編碼：XXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：XXX買受人（乙方）：姓名：XXX國籍：中國地址：XXX聯(lián)系電話：XXX郵政編碼：XXX身份證件號碼：XXX二、房屋基本情況1.房屋坐落于XXX，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。2.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方已取得該房屋的土地使用權(quán)。該房屋沒有抵押、查封等限制交易的情況。如果甲方違反該承諾，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方購買該房屋后，若需辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.雙方同意，本合同的生效條件為：甲方將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。如果一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.雙方同意，本合同的解除條件為：甲方將房屋交付給乙方后，乙方明確表示放棄購買該房屋，或者乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款并辦理相關(guān)手續(xù)。如果一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。但違約責任不能替代合同生效條件。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。8.雙方同意，在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。9.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法按時履行或無法完全履行，雙方均不承擔違約責任。但如遇政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。10.雙方同意，在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行或無法完全履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。但如遇政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。11.雙方同意，在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行或無法完全履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。但如遇政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。12.雙方同意，在合同履行過程中，如遇到其他問題或爭議，也應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，由違約方承擔相關(guān)費用。篇2甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米。該商品房的平面圖見附件一。二、商品房銷售依據(jù)該商品房的預(yù)售依據(jù)為_________。該商品房的現(xiàn)售依據(jù)為_________。三、買受人的付款方式及付款時間1.乙方按下列第_____種約定支付房價款：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）其他方式。2.乙方按下列第_____種約定支付房價款：（1）直接支付；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式。3.乙方支付房價款時，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)轉(zhuǎn)入以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.乙方支付房價款時，應(yīng)注明用途并附相關(guān)證明材料。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)支付房價款。四、交付條件及違約責任1.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力，雙方協(xié)商同意變更交付時間。2.甲方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：（1）已取得竣工驗收備案證明；（2）已取得房屋測繪報告；（3）其他必要條件。3.甲方如未按時交付商品房，應(yīng)承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方交付的商品房如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記及違約責任1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。2.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的通知后_____日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方不承擔違約責任。六、物業(yè)管理及違約責任1.該商品房的物業(yè)管理由_____公司負責。物業(yè)管理費用為每月_____元，由乙方承擔。物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：_____。物業(yè)管理費用應(yīng)從入住之日起計算，每_____個月繳納一次。逾期繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)按每日萬分之_____的比例支付滯納金。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)責任。3.如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o法正常居住或使用房屋，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。逾期超過_____日，乙方有權(quán)解除本合同。4.如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法按時提供或無法正常提供，甲方和物業(yè)管理公司不承擔違約責任。但應(yīng)及時告知乙方相關(guān)情況并協(xié)商解決方案。篇3甲方（出賣人）：____________________注冊地：____________________________________聯(lián)系方式：____________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________乙方（買受人）：____________________注冊地：____________________________________聯(lián)系方式：____________________________________身份證號碼：____________________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的商品房出售給乙方。該商品房的具體信息包括但不限于房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見附件一。2.該房屋用途為______，乙方應(yīng)按照規(guī)定或約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣________元整（大寫）。該價格包括了房屋及其附屬設(shè)施，并包括了交易稅費。具體支付時間和方式按照附件二《付款計劃表》執(zhí)行。2.若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后的______天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完整性和安全性。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及保修責任1.甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。2.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時免費維修。保修期限及范圍詳見附件三。第五條違約責任1.若一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔合同解除后的善后處理責任。第六條不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，雙方均不承擔違約責任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)及時通知對方，并提供有效證明。2.不抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變化等。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則篇4甲方（購房人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（售房人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲、乙雙方同意就下列商品房交易事項進行協(xié)議，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致后訂立本合同：一、房屋基本情況1.甲方購買的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________。2.該房屋的基本信息包括建筑面積、套內(nèi)面積、戶型、房間布局等詳見本合同附件。3.乙方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證書或其他合法證明文件。二、房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房款余額人民幣______元。3.乙方應(yīng)在收到全款后______日內(nèi)向甲方交付房屋。三、房屋交付與驗收1.乙方應(yīng)當在交付房屋前進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。2.甲方在接收房屋時應(yīng)當進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)當在交接時書面提出。乙方應(yīng)當在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方交付房屋后，該房屋的風險由甲方承擔。四、產(chǎn)權(quán)登記與稅費承擔1.甲方在支付完全款后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費，具體稅費承擔方式如下：______。（例如：甲方承擔契稅，乙方承擔營業(yè)稅等）五、違約責任1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5示范文本一、合同當事人出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX住址：XXX職業(yè)：XXX身份證號：XXX聯(lián)系電話：XXX買受人（以下簡稱乙方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX住址：XXX職業(yè)：XXX身份證號：XXX聯(lián)系電話：XXX二、房屋基本情況本房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋用途為XX，房屋交付使用時間為XXXX年XX月XX日。房屋價格以套為單位計算，總價為XX元，單價為XX元/平方米。付款方式及期限為XXXX。三、違約責任及交付使用條款1.甲方應(yīng)當按時交付房屋，如因不可抗力或合同約定的原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方應(yīng)當按時支付購房款，如因不可抗力或合同約定的原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款，乙方應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方交付的房屋應(yīng)當符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。甲方應(yīng)當及時進行維修或整改，并承擔相應(yīng)的費用。4.乙方在接收房屋后應(yīng)當妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。如因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。5.在合同履行過程中，如一方存在違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式應(yīng)當根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。6.如因不可抗力或合同約定的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)當協(xié)商解決方案。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)當本著公平、公正的原則進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。如協(xié)商不成，雙方可以通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。仲裁或訴訟的具體程序應(yīng)當根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。仲裁裁決或訴訟判決具有法律效力，雙方應(yīng)當履行裁決或判決結(jié)果。如一方不履行裁決或判決結(jié)果，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)當遵守仲裁或訴訟程序的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的費用。仲裁或訴訟的結(jié)果應(yīng)當作為解決爭議的最終依據(jù)。7.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6示范文本甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商，擁有位于_________的商品房項目，乙方有購買該項目的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________。2.房屋類型：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋價格：單價為_________元/平方米，總價為_________元。5.交付時間：甲方承諾于_________年_________月_________日前交付房屋。二、付款方式1.乙方選擇全款支付的方式購買該房屋，具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款_________元；（2）房屋交付前，乙方支付甲方購房款_________元；（3）房屋交付后，乙方支付甲方購房款_________元。2.乙方選擇貸款支付的方式購買該房屋，具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款_________元；（2）貸款發(fā)放后，乙方開始按月償還貸款本金和利息。三、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房價的萬分之二。違約金自違約發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)支付。2.乙方違約責任：乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，或者支付的購房款不足，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日支付未支付購房款的萬分之二。違約金自違約發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)支付。四、其他約定1.甲方保證所售房屋無任何糾紛和抵押，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在購買該房屋后，需遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日。乙方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日。篇7甲方（購房人）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（售房人）：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置：乙方所售房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。（二）房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面