武漢入學購房合同協(xié)議

武漢入學購房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有子女擬在武漢入學，為滿足入學條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于武漢市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱"該房屋"）。房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為______（毛坯房/精裝修房），附屬設施包含但不限于______（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、電器設備、家具等）。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但因正常使用導致的合理損耗除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及武漢市相關規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保房屋交付時乙方無需承擔交付前的欠費。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應及時辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起______日內向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應在______日內支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。乙方應在房屋交接單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交接單上注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔由此給甲方造成的損失；如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及武漢市相關規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方在房屋交付時故意損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與