咖啡門面出租合同協(xié)議

咖啡門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的咖啡門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的咖啡門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。門面的具體位置以所附的位置圖為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營咖啡生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門面在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常經(jīng)營咖啡業(yè)務(wù)。門面交付時的現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每__年遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的__日前向甲方支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還門面且結(jié)清所有費用后的__個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方對門面造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用門面進行經(jīng)營活動。如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付給乙方使用，并保證門面符合本合同約定的交付條件。4.甲方應(yīng)負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門面的安全使用。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對門面進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進行咖啡經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營咖啡生意。在經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應(yīng)做好門面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方對門面進行了裝修或改造，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修部分，除已形成附合的裝修部分外，可由乙方自行拆除。對于已形成附合的裝修部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。3.乙方在裝修或改造門面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害其他租戶的利益。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門面或保證門面符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或損壞門面及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本合同約定提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同