周邊轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

周邊轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)周邊物品或場地資源，愿意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方也有意受讓或承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)讓/出租周邊物品詳細(xì)說明1.名稱：[周邊物品具體名稱]2.品牌：[品牌名稱]3.型號(hào)：[具體型號(hào)]4.數(shù)量：[詳細(xì)數(shù)量]5.成色：[描述物品成色，如全新、九成新等]6.現(xiàn)狀：[說明物品目前的使用狀況、有無損壞等情況]7.附帶物品：詳細(xì)列舉與該周邊物品一同轉(zhuǎn)讓或出租的其他附屬物品，如配件、說明書、包裝等。（二）轉(zhuǎn)讓/出租場地詳細(xì)說明1.地址：[場地具體地址]2.面積：[場地面積，注明是建筑面積還是使用面積]3.用途：[說明場地允許的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]4.配套設(shè)施：詳細(xì)描述場地所具備的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)情況、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、停車位數(shù)量等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。有權(quán)對(duì)乙方使用周邊物品或場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓或出租的周邊物品或場地具有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付周邊物品或場地，并確保其符合約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與周邊物品或場地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。提供與周邊物品相關(guān)的必要資料和信息，如物品的使用說明、維護(hù)記錄等（如有）。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)于乙方因此遭受的直接損失，根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途合理使用周邊物品或場地。在租賃期間，有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對(duì)可移動(dòng)的裝修部分有權(quán)拆除，對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付周邊物品或場地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用周邊物品或場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和合理使用周邊物品，不得擅自損壞、拆除、改裝周邊物品，如需對(duì)周邊物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致周邊物品損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)將周邊物品或場地返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款/租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款/租金金額1.轉(zhuǎn)讓款：人民幣[x]元整。2.租金：每月人民幣[x]元整。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。（二）支付方式1.轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款在雙方辦理完周邊物品交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租金支付方式采用[月付/季付/年付等具體方式]支付租金的，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）其他費(fèi)用1.乙方在使用周邊物品或場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、合同期限（一）轉(zhuǎn)讓合同期限本周邊物品轉(zhuǎn)讓合同期限自[合同簽訂日期]起至[轉(zhuǎn)讓期限截止日期]止。（二）租賃合同期限本場地租賃合同期限自[起租日期]起至[租賃期限截止日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將場地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付周邊物品或場地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的租金及其他費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的周邊物品不符合合同約定的狀態(tài)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方正常使用周邊物品或場地的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金或要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變周邊物品或場地的用途、損壞周邊物品、拆除或改裝周邊物品、逾期返還周邊物品或場地等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額為轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將周邊物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金或要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將周邊物品或場地返還給甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的。解除合同方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部載明的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)；以電子郵件方式