商業(yè)樓房裝修合同協(xié)議

商業(yè)樓房裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)樓房（以下簡稱"該商業(yè)樓房"），擬對其進行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修資質和經驗，能夠提供相關裝修服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商業(yè)樓房進行裝修事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）裝修范圍乙方負責對該商業(yè)樓房的室內空間進行全面裝修，具體包括但不限于：1.地面工程：包括但不限于拆除原有地面材料、鋪設[具體地面材料名稱]地板、進行地面找平及防水處理等。2.墻面工程：拆除原有墻面裝飾，重新粉刷墻面、安裝[具體墻面裝飾材料名稱]墻面裝飾板、繪制墻繪等。3.天花板工程：拆除原有天花板吊頂，安裝[具體天花板吊頂材料名稱]吊頂，并進行照明燈具、通風口等的合理布局和安裝。4.水電工程：根據裝修設計方案，對該商業(yè)樓房內的水電線路進行全面改造，包括但不限于更換電線、鋪設水管、安裝插座、開關、水龍頭、潔具等。5.門窗工程：拆除原有門窗，安裝符合設計要求的[具體門窗類型]門窗，并確保門窗的密封性、隔音性和安全性。6.隔斷工程：根據甲方需求，在商業(yè)樓房內合理設置隔斷，采用[具體隔斷材料名稱]進行隔斷安裝，劃分不同功能區(qū)域。7.消防工程：按照國家相關消防規(guī)定和設計要求，對該商業(yè)樓房的消防設施進行改造和完善，包括但不限于安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保消防設施的正常運行。8.弱電工程：進行綜合布線，安裝網絡系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等弱電設備，實現商業(yè)樓房內的智能化管理。（二）裝修風格及標準乙方應按照甲方確定的裝修風格及標準進行裝修施工，裝修風格為[具體裝修風格名稱]，裝修標準應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范及相關標準要求，具體如下：1.材料質量：乙方所選用的裝修材料應符合國家環(huán)保標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細清單及質量檢測報告。對于主要裝修材料，甲方有權進行實地考察和抽檢。2.施工工藝：乙方應嚴格按照施工規(guī)范和工藝流程進行施工，確保施工質量。在施工過程中，甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。3.工程質量：乙方應確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準，在裝修工程竣工后，應向甲方提供質量保修書，明確質量保修期限和范圍。在質量保修期限內，乙方應承擔因施工質量問題引起的維修、更換等費用。（三）裝修工期本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修范圍、風格、標準和工期進行施工。有權審查乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙、材料清單等文件，并提出修改意見。有權對乙方選用的裝修材料進行實地考察和抽檢。在乙方違反本合同約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該商業(yè)樓房的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付裝修工程款。負責協(xié)調與該商業(yè)樓房相鄰業(yè)主或使用人的關系，確保乙方施工順利進行。在收到乙方提交的設計方案、施工圖紙、材料清單等文件后，應在[規(guī)定時間]內進行審查并給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修工程款。有權根據本合同約定和裝修實際情況，自主選擇施工隊伍和裝修材料，但所選用的材料和施工工藝應符合本合同約定和國家相關標準。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工期延誤或施工條件發(fā)生變化時，有權要求工期順延或調整施工方案。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的裝修范圍、風格、標準和工期組織施工，確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準。編制詳細的裝修設計方案、施工圖紙、材料清單等文件，并報甲方審核備案。選用符合國家環(huán)保標準和質量要求的裝修材料，并向甲方提供材料的詳細清單及質量檢測報告。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾運至指定地點，并負責辦理裝修工程竣工驗收備案手續(xù)。在質量保修期限內，按照質量保修書的約定承擔維修責任。如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、裝修工程款及支付方式（一）裝修工程款總額本裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程范圍內的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付時間]內，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成[進度節(jié)點描述]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[進度款支付時間]內，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[竣工驗收款支付時間]內，甲方向乙方支付裝修工程款總額的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：裝修工程款總額的[質量保修金比例]作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保修期限屆滿后，如無質量問題，甲方應在[質量保修金退還時間]內將質量保修金無息退還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付裝修工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務或因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、風格、標準和工期進行施工，每逾期一天，應按照裝修工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數上限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照裝修工程款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方選用的裝修材料不符合本合同約定或國家環(huán)保標準，乙方應負責更換符合要求的材料，并承擔由此產生的費用。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因導致周邊環(huán)境受到污染，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。（