商品房承包協(xié)議合同協(xié)議

商品房承包協(xié)議合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商品房地址]的商品房，乙方具備承包建設相關商品房的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方商品房承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房概況本協(xié)議所涉及的商品房位于[具體商品房地址]，該商品房為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及戶型結構，如共[x]層，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已完成部分裝修等]。2.承包服務內容乙方負責對上述商品房進行整體建設施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程（含墻面、地面、天花板等裝修）、水電安裝工程、門窗安裝工程等，確保工程質量符合國家及地方相關建筑工程質量標準和設計要求。乙方需按照甲方提供的設計圖紙及雙方約定的標準進行施工，如因甲方變更設計要求，乙方應積極配合并按照變更后的要求執(zhí)行，由此產生的費用按照雙方另行協(xié)商的結果處理。乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切損失。乙方負責協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工過程中所需的各類手續(xù)，確保施工順利進行。乙方應按照工程進度及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔，施工結束后負責將場地恢復至可交付狀態(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以采納。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成工程建設任務，如乙方未按時完成或工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的與政府部門及周邊鄰居相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤等情況，乙方有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準、設計要求及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責采購施工所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。定期向甲方匯報工程進度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，包括已完成的工程量、質量情況、存在的問題及解決方案等。施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物應按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。在工程竣工驗收合格后，負責提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、工程款項支付1.支付方式本工程采用[具體支付方式，如分期支付、按進度支付等]。合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元?；A工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。主體結構工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。內外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程及門窗安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余合同總金額的[x]%作為工程質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。2.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。甲方付款時，乙方應出具收款收據(jù)或通過銀行轉賬等方式提供收款賬戶信息，確?？铐椫Ц稖蚀_無誤。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方所承包的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格及以上標準。具體質量要求按照雙方認可的設計圖紙及相關施工規(guī)范執(zhí)行，工程各分項分部應經(jīng)甲方及相關質量監(jiān)督部門驗收合格。2.驗收程序乙方在完成每一項工程分部或分項施工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方填寫工程質量驗收申請表，并提交相關質量驗收資料。甲方在接到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員（包括甲方代表、監(jiān)理單位等）對該部分工程進行驗收。如驗收合格，各方在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并附上完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織正式的竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改直至通過驗收，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應延長工期。如因甲方原因致使乙方無法正常施工超過[x]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。