模具加工店分租合同協(xié)議

模具加工店分租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處模具加工店，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該區(qū)域用于模具加工相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于[模具加工店詳細地址]的模具加工店內面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）分租給乙方使用。該區(qū)域具體位置以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的范圍為準。2.現(xiàn)有設備及設施：甲方應確保在分租給乙方時，該區(qū)域內具備以下設備及設施（如有）：[詳細列舉現(xiàn)有設備及設施清單，如銑床[型號及數(shù)量]、磨床[型號及數(shù)量]等，并注明設備的使用狀況及是否包含在租金內]，同時甲方應保證上述設備及設施在分租期間能正常使用，若因設備設施故障影響乙方正常經營，甲方應及時維修。3.配套服務：甲方負責提供該區(qū)域的水電供應，乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費用。甲方應確保水電供應的穩(wěn)定性，因甲方原因導致水電供應中斷超過[x]小時，影響乙方正常生產經營的，甲方應相應減免乙方該期間的租金。甲方應提供該區(qū)域的基礎物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等，但不包括乙方專屬區(qū)域內的特殊清潔及安保需求。乙方如需額外的物業(yè)服務，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該區(qū)域，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付該區(qū)域及相關設備設施，并保證其符合使用要求。負責該區(qū)域及相關設備設施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。遵守法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經營活動。協(xié)助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營模具加工業(yè)務。有權要求甲方按照本合同約定提供相關設備設施及服務。在租賃期限內，如遇甲方轉讓該模具加工店整體產權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該區(qū)域及相關設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對該區(qū)域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該區(qū)域恢復原狀。負責該區(qū)域內的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保該區(qū)域的整潔和安全。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經營。不得在該區(qū)域內從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該區(qū)域及相關設備設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該區(qū)域或交付的區(qū)域及設備設施不符合使用要求，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該區(qū)域或設備設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該區(qū)域用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該區(qū)域及相關設備設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x]‰向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，在該區(qū)域內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并依法承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可