二手住宅按揭借款合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅按揭借款合同樣式買賣雙方基本信息1.買賣雙方姓名1.1身份證號1.2聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.按揭信息4.1按揭方式4.2按揭期限4.3按揭銀行5.還款方式5.1還款頻率5.2還款日期5.3還款方式說明6.費用及稅費6.1按揭貸款利息6.2房屋交易稅費6.3其他費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房產(chǎn)評估及鑒定8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估費用8.3評估報告9.保險條款9.1產(chǎn)權(quán)保險9.2住房保險9.3其他保險10.違約責(zé)任10.1逾期還款違約責(zé)任10.2其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件本合同目錄一覽買賣雙方基本信息1.買賣雙方姓名1.1身份證號1.2聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.按揭信息4.1按揭方式4.2按揭期限4.3按揭銀行5.還款方式5.1還款頻率5.2還款日期5.3還款方式說明6.費用及稅費6.1按揭貸款利息6.2房屋交易稅費6.3其他費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房產(chǎn)評估及鑒定8.1評估機(jī)構(gòu)8.2評估費用8.3評估報告9.保險條款9.1產(chǎn)權(quán)保險9.2住房保險9.3其他保險10.違約責(zé)任10.1逾期還款違約責(zé)任10.2其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方（賣方）身份證號：056781.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方（買方）身份證號：056791.6乙方（買方）聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.借款信息3.1借款金額：80萬元3.2借款期限：20年3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.按揭信息4.1按揭方式：等額本息還款方式4.2按揭期限：與借款期限一致，即20年4.3按揭銀行：銀行5.還款方式5.1還款頻率：每月償還一次5.2還款日期：每月的15日5.3還款方式說明：乙方應(yīng)按照約定的還款日期，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息一次性存入約定的還款賬戶，由銀行自動扣收。6.費用及稅費6.1按揭貸款利息：按照借款合同約定的利率計算，每月支付6.2房屋交易稅費：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)6.3其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)7.3過戶手續(xù)：包括但不限于提交相關(guān)證件、辦理過戶登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等，具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。8.房產(chǎn)評估及鑒定8.1評估機(jī)構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，選定房地產(chǎn)評估有限公司作為本次房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)8.2評估費用：評估費用為人民幣5,000元，由甲方承擔(dān)8.3評估報告：評估報告應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)出具，并提交給雙方及貸款銀行9.保險條款9.1產(chǎn)權(quán)保險：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向保險公司投保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保險，保險金額為房產(chǎn)評估價值9.2住房保險：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向保險公司投保住房保險，保險金額為借款金額9.3其他保險：根據(jù)雙方需要，可另行協(xié)商投保其他相關(guān)保險10.違約責(zé)任10.1逾期還款違約責(zé)任：若乙方未能在約定的還款日期前償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的萬分之五的違約金10.2其他違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除12.1.1甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，且無法修復(fù)12.1.2乙方無法獲得按揭貸款12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式發(fā)送13.3附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、按揭貸款合同等14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：本合同項下的借款全部償還完畢，且雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和貸款銀行以外的，為合同的履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、按揭貸款、房產(chǎn)評估、保險、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1房產(chǎn)中介：若因房產(chǎn)中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：若因評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為評估費用的10%。16.2.3保險機(jī)構(gòu)：若因保險機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，其責(zé)任限額為保險賠償金額的10%。16.2.4律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的10%。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、身份證明等。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請、收入證明等。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保合同履行。17.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與貸款銀行：第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放和回收工作，確保貸款合同履行。18.4第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。20.2若第三方服務(wù)不符合合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、成新率等。說明：評估報告需在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。4.按揭貸款合同要求：由貸款銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同需加蓋貸款銀行公章或簽字確認(rèn)。5.保險合同要求：由保險公司出具的保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：合同需加蓋保險公司公章或簽字確認(rèn)。6.銀行流水證明要求：提供甲乙雙方的銀行流水證明，證明其具備還款能力。說明：流水證明需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。7.收入證明要求：提供甲乙雙方的收入證明，證明其具備還款能力。說明：收入證明需加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。8.身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明其身份信息真實有效。說明：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定的還款日期前償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期還款1萬元，則應(yīng)支付50元的違約金。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每逾期一日100元的違約金。示例：若甲方逾期過戶10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.信息造假責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在房產(chǎn)交易過程中侵犯乙方的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二手住宅按揭借款合同樣式1買賣雙方信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋現(xiàn)狀3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6借款用途4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任5.費用信息5.1交易稅費5.2金融服務(wù)費5.3其他費用6.合同簽訂時間及地點6.1簽訂時間6.2簽訂地點7.合同生效條件7.1合同生效所需條件7.2合同生效時間8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______。1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：_______；乙方身份證號碼：_______；甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______。1.4住所地或營業(yè)場所：甲方住所地：_______；乙方住所地：_______。第二條房屋信息2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋權(quán)屬情況：_______。2.5房屋現(xiàn)狀：_______。第三條借款信息3.1借款金額：_______元。3.2借款期限：_______年。3.3借款利率：_______。3.4還款方式：_______。3.5還款期限：_______。3.6借款用途：_______。第四條擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：_______。4.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名或名稱：_______；身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。4.3擔(dān)保范圍：_______。4.4擔(dān)保期限：_______。4.5擔(dān)保責(zé)任：_______。第五條費用信息5.1交易稅費：_______。5.2金融服務(wù)費：_______。5.3其他費用：_______。第六條合同簽訂時間及地點6.1簽訂時間：_______年_______月_______日。6.2簽訂地點：_______。第七條合同生效條件7.1合同生效所需條件：雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。7.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方未按合同約定支付房款。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1買方未按合同約定支付房款。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋。9.1.3違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金為_______元，自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會的名稱：_______。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書。10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同。12.1.2房屋所有權(quán)證。12.1.3房屋測繪報告。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、借款信息、擔(dān)保信息等。12.2.2房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效。12.2.3房屋測繪報告應(yīng)真實準(zhǔn)確。第十三條其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同。13.2其他約定效力：13.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1如出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1借款期限屆滿。14.3合同解除與終止程序：14.3.1出現(xiàn)合同解除或終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方。14.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.3.3雙方未能達(dá)成一致解除或終止合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或履行合同相關(guān)的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額為_______元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長、履行范圍的擴(kuò)大或履行條件的改變而增加。2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不違反本合同的約定，且不影響合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)證明文件等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易或合同履行。5.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1.1房屋評估：第三方應(yīng)提供房屋評估服務(wù)，并出具評估報告。6.1.2房屋過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.3借款擔(dān)保：第三方應(yīng)提供借款擔(dān)保服務(wù)。6.1.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)。6.2第三方介入的具體流程：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。6.2.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付相應(yīng)費用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋信息、借款信息、擔(dān)保信息等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。3.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的官方文件。4.房屋評估報告：第三方對房屋價值進(jìn)行的評估文件。5.房屋過戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。7.擔(dān)保合同：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。8.金融服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明金融服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的文件。10.其他相關(guān)文件：如貸款審批文件、律師見證文件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章或簽字。4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。2.3違約金計算方式：按未履行部分金額的_______%計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。二手住宅按揭借款合同樣式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2借款人背景介紹1.3借款用途說明2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3延期及展期條款5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他相關(guān)費用6.還款方式及計劃6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.抵押物設(shè)定7.1抵押物基本情況7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.3抵押物管理8.保證人條款8.1保證人基本情況8.2保證責(zé)任8.3保證期間9.保險條款9.1保險類型9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保證合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2借款人背景介紹1.3借款用途說明乙方本次借款用途為購買位于________________的二手住宅，房屋所有權(quán)證號為________________。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（2）“借款人”指乙方；（3）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款；（4）“抵押物”指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋；（5）“保證人”指________________。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）在解釋合同條款時，應(yīng)考慮合同的目的和背景；（3）如合同條款存在歧義，應(yīng)作出有利于甲方的解釋。第三條借款人信息3.1借款人基本信息乙方姓名：________________；身份證號碼：________________；聯(lián)系電話：________________。3.2借款人信用狀況乙方同意甲方對其信用狀況進(jìn)行查詢，并授權(quán)甲方在必要時向第三方機(jī)構(gòu)查詢乙方信用報告。第四條借款金額及期限4.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。4.3延期及展期條款如因不可抗力或其他甲方同意的原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長借款期限或展期。第五條利息及費用5.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為________________%，按實際使用天數(shù)計算。5.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月________________日支付當(dāng)月利息，逾期未支付的，按________________%的逾期利率計收罰息。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有相關(guān)費用，包括但不限于擔(dān)保費、保險費、手續(xù)費等。第六條還款方式及計劃6.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為________________。6.2還款計劃（1）首期還款：________________元，于本合同生效之日起________________日內(nèi)支付；（2）分期還款：________________元，于每月________________日支付；（3）還款：________________元，于________________年________________月________________日支付。6.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還本金及利息，并按________________%的逾期利率計收罰息。第七條抵押物設(shè)定7.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________。7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移乙方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得抵押物的所有權(quán)。7.3抵押物管理甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于占有、使用、收益和處分。第八條保證人條款8.1保證人基本情況8.2保證責(zé)任丙方對本合同項下的借款本金、利息及乙方因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3保證期間保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。第九條保險條款9.1保險類型乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司投保房屋保險，保險金額為________________元。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括房屋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，并在本合同簽訂時一次性支付。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為________________；乙方送達(dá)地址為________________。10.3送達(dá)效力以約定的送達(dá)地址為最終送達(dá)地址，自通知發(fā)出之日起，視為已送達(dá)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為________________。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）借款期限屆滿且無續(xù)借協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保證合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示和約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的參與方，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害