2025租房轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書(shū)

2025租房轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法使用權(quán)，并愿意將該租賃房屋的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受該租賃房屋的部分使用權(quán)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一：房屋平面圖。1.2租賃房屋的面積為平方米（建筑面積），其中轉(zhuǎn)讓的部分面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓面積”）。1.3租賃房屋的用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方承諾在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)僅將轉(zhuǎn)讓面積用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓面積，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體條款以雙方另行簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包括（如：物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等，如無(wú)，則明確說(shuō)明）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓條件及費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），該費(fèi)用為甲方同意將租賃房屋的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的對(duì)價(jià)，不包括后續(xù)可能產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2甲方保證租賃房屋在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并保證及時(shí)處理與租賃房屋相關(guān)的任何問(wèn)題。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓面積內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)讓面積所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2.4乙方不得將轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給他人，如需轉(zhuǎn)租，需書(shū)面征得甲方同意。5.2.5乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)或合同提前解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下可以解除：7.1.1雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致。7.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房屋的使用權(quán)及押金等事宜。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.2乙方逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，除按日支付違約金外，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。8.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃房屋所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：