和房屋托管簽合同協(xié)議

和房屋托管簽合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其委托給乙方進行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉）：[如墻面為白色乳膠漆、地面為實木地板、配備有空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。2.托管服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面托管，包括但不限于以下服務：房屋招租：通過各種合法渠道尋找合適的租戶，與租戶洽談并簽訂租賃合同。租金收?。贺撠煱磿r向租戶收取租金，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。房屋維護：對房屋進行日常的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及其設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時安排維修，并承擔相應的維修費用，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。物業(yè)管理：協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，以及處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。房屋清潔：在房屋出租前，負責對房屋進行全面清潔；在租戶退房后，負責對房屋進行再次清潔，確保房屋符合出租條件。安全管理：采取必要的安全措施，保障房屋及租戶的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е路课菁白鈶粼馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的托管服務進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及其設施設備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。在房屋托管期間，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權了解房屋的出租情況和使用情況。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主決定房屋的招租方式、租金價格及租賃期限等事項，但應符合本協(xié)議約定及市場行情。在房屋托管期間，有權使用甲方提供的房屋及其設施設備，但應合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付。義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。及時、準確地向甲方報告房屋的出租情況、租金收取情況及房屋維護情況等信息。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的托管活動。妥善保管甲方提供的房屋及其設施設備，如有損壞或丟失，應及時修復或賠償。在房屋出租過程中，與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價格應根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用房屋托管期間，因房屋使用而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用由租戶承擔，但乙方應負責協(xié)助甲方或租戶按時繳納。如因乙方原因?qū)е律鲜鲑M用逾期繳納，產(chǎn)生的滯納金等額外費用由乙方承擔。四、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。3.若任何一方有意終止本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知對方。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房屋及相關設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[返還期限]內(nèi)將房屋及相關設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及其設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設施設備有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[x%]支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照應付金額的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行房屋托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或?qū)⒎课蒉D租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[x%]支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)將房屋恢復原狀，并返還給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一