2025辦公室租賃合同協(xié)議書范本

2025辦公室租賃合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的辦公室事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號大廈層室的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及附屬設施詳見本合同附件一。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致并達成書面協(xié)議后，可續(xù)租。否則，甲方有權將租賃物另行出租。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣元/月（大寫：佰拾元整），年租金為人民幣元（大寫：佰拾元整）。2.2租金支付方式為（請選擇以下方式之一：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付）：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：-賬戶名稱：-開戶銀行：-賬號：現(xiàn)金支付：乙方應將租金交至甲方指定地點或人員手中，并要求甲方出具收據(jù)。2.3乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，比例為未付租金的‰。2.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條租賃物的交付與驗收3.1甲方應于租賃期限開始之前，將租賃物及其附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》（附件二）。3.2租賃物交付時，甲方應保證其處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法按時交付，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.3乙方在接收租賃物時，應進行驗收并簽署《租賃物交付確認書》。若發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定或存在質(zhì)量問題，乙方應于交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以修復或解決。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。4.1.2甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用租賃物。4.1.3甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃物因甲方原因發(fā)生損壞，甲方應及時修復，不得影響乙方的正常使用。4.1.4甲方不得擅自提高租金或者改變租賃條款，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權按合同約定使用租賃物，并享有對租賃物的合法使用權。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得逾期。4.2.3乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改裝租賃物或其附屬設施。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交付他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。4.2.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用，并配合甲方及物業(yè)管理部門的工作。第五條租賃物的裝修與改造5.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后日內(nèi)作出書面答復，逾期未答復的視為同意。5.2經(jīng)甲方書面同意的裝修或改造，費用由乙方自行承擔。乙方應保證裝修或改造符合相關法律法規(guī)及安全標準，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.3租賃期屆滿或合同解除時，乙方不得拆除其自行添加的裝修或設施，甲方亦無須對此進行補償。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2下列情況下，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金達日以上；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；乙方利用租賃物進行違法活動；乙方違反本合同約定的其他嚴重義務或條件。6.3下列情況下，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，導致乙方無法正常使用；甲方違反本合同約定的其他嚴重義務或條件。6.4合同解除或終止時，雙方應共同進行租賃物的驗收，簽署《租賃物交接確認書》（附件三）。乙方應于合同解除或終止后日內(nèi)搬離租賃物，不得占用或破壞租賃物及其附屬設施。逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品，甲方有權自行處理。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約金標準為：逾期支付租金的，按日計算為未付租金的‰；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途的，違約金為個月的租金；乙方提前解除合同的，違約金為個月的租金；甲方提前解除合同的，違約金為個月的租金。7.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償受損方的實際損失，包括但不限于可預期利益損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效