2025年工廠租賃合同范本

2025年工廠租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市的工廠及其相關(guān)設(shè)施，并愿意將該工廠租賃給乙方用于生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租該工廠用于合法經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工廠租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范租賃期間的各項(xiàng)行為。第二條合同性質(zhì)本合同為工廠整體租賃合同，甲方將其擁有的工廠及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章租賃標(biāo)的物第三條租賃工廠地址租賃工廠位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)，具體位置以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。第四條租賃范圍本合同項(xiàng)下租賃范圍包括但不限于：工廠內(nèi)的廠房、辦公樓及其他建筑物；廠區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)；廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施及配套設(shè)備（詳見(jiàn)附件清單）；其他與工廠運(yùn)營(yíng)相關(guān)的配套設(shè)施。第五條權(quán)屬聲明甲方保證其對(duì)租賃工廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證出租行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，本合同項(xiàng)下年租金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整），具體金額以附件《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。第七條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每年的月日之前支付當(dāng)年的全年租金；逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的千分之一（‰）。第八條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃工廠及設(shè)施，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第九條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒐┡饶茉促M(fèi)用；廠區(qū)的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方需繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他政府規(guī)費(fèi)由乙方自理。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用工廠及設(shè)施；負(fù)責(zé)提供租賃工廠的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)保證出租的工廠及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后及時(shí)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)使用租賃工廠及設(shè)施進(jìn)行合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期；應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃工廠及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)；不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)征得甲方書(shū)面同意；在合同期內(nèi)不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第五章租賃期限第十二條租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第十三條續(xù)租事宜合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃工廠，應(yīng)于合同期滿前九十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕續(xù)租；續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第六章變更與解除第十四條合同變更本合同項(xiàng)下的任何條款變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。第十五條合同解除如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（a）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日；（b）擅自改變租賃工廠的用途或轉(zhuǎn)租、分租；（c）進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致法律追究。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃工廠或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償造成的損失；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十七條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一（‰）支付違約金；乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金；因乙方原因?qū)е伦赓U工廠損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章其他條款第十八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等均以書(shū)面形式發(fā)送至本合同列明的地址，如地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；通知自發(fā)出之日起滿七日視為送達(dá)。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件租金明細(xì)表；廠區(qū)設(shè)施清單；雙方營(yíng)